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Haus-im-Haus-Gefühl: Großzügige 6-Zimmer-Maisonette mit 147 m²

71120 Grafenau/Württemberg

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

449.000,00 €

Hausgeld

637,00 €

Baujahr

1780

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7510353

Anbieter-Objekt-Nr.

489224

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist etwas Besonderes – vor allem für alle, die viel Platz möchten und das Gefühl eines eigenen Hauses schätzen. Auf rund 147 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein schönes Haus-im-Haus-Gefühl.

Besonders gemütlich ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die sichtbaren alten Holzbalken geben der Wohnung ihren ganz eigenen, warmen Charakter. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1989 kernsaniert und verbindet historischen Charme mit einem angenehmen Wohngefühl.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt zudem die 2021 neu eingebaute Gasheizung. Die Böden, das Gäste-WC sowie der Schwedenofen wurden ebenfalls 2021 erneuert bzw. eingebaut.

Ein echtes Plus ist die große Scheune direkt unter der Wohnung. Sie bietet reichlich Platz und kann beispielsweise als großzügige Garage, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Zusätzlich gehört ein eigener Garten zur Wohnung. Wichtig zu wissen: Der Garten hat keinen direkten Zugang von der Wohnung aus, sondern ist separat erreichbar.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und wunderbar zum Charakter des Hauses passt.

Eine Immobilie mit viel Platz und Möglichkeiten – und vor allem mit Details, die man so nicht überall findet.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Grafenau-Döffingen in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage viel Natur und schöne Möglichkeiten zum Spazieren und Erholen. Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart sind ebenfalls gut angebunden – ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Christina Neofytidou


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