Stilvoll sanierte 3 Zimmer Altbauperle

Objektbeschreibung

Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuck und Fischgrätparkett nahe Savignyplatz

In einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs erwartet Sie diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1910er-Jahren. Die im Vorderhaus gelegene Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich stilvollen Ausstattung.

Besonders eindrucksvoll sind die seltenen, hervorragend erhaltenen Stuckelemente sowie das elegante Fischgrätparkett, das sich durch nahezu die gesamte Wohnung zieht. Im Schlafzimmer unterstreicht ein charaktervoller alter Steinfliesenboden das besondere historische Ambiente. Glatt verspachtelte Wände, sorgfältig ausgewähltes Farbkonzept und neue Fußleisten schaffen ein harmonisches und zugleich hochwertiges Gesamtbild.

Das großzügige Berliner Zimmer bildet mit seinen wunderschönen, original erhaltenen Flügeltüren einen besonderen Mittelpunkt der Wohnung. Der aussergewöhnlich schöne und sehr gut erhaltene Stuck ist ein besonderes Highlight. Ein weitläufiger Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Abende und geselliges Beisammensein. Der kleine Balkon ist zur Vorderseite ausgerichtet und ergänzt das attraktive Raumangebot.

Auch die geräumige Küche überzeugt durch ihre hochwertige, gepflegte Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein Backofen sowie eine separate Kühl-Gefrier-Kombination. Der helle Erker bietet ausreichend Platz für einen schönen Esstisch und macht die Küche zu einem einladenden Treffpunkt im Alltag.

Das Hauptbad wurde 2024 vollständig saniert und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche sowie hochwertige Fliesen in moderner Steinoptik. Auch das separate Gäste-WC wurde im selben Jahr komplett erneuert und fügt sich stilvoll in das moderne Ausstattungskonzept ein, die Wände wurden glatt verspachtelt und ein Frabkonzept erstellt.

Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2024 wurden neben den Wandoberflächen, Farben und Fußleisten auch teilweise die Elektrik erneuert. Sämtliche Arbeiten wurden mit großem Augenmerk auf Qualität und den Erhalt der historischen Altbausubstanz ausgeführt.

Eine separate Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Hier befindet sich auch die Gastherme für die Beheizung der Wohnung. Weiteren praktischen Stauraum schafft ein abgehängter Zwischenboden im hinteren Dielenbereich. Eine Sicherheitsverriegelung an der Wohnungstür sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Es wurden aufwendige Sanierungsarbeiten an der Fassade in 2022 durchgeführt.
Die Gastherme der Wohnung wurde regelmäßig gewartet.

Die Lage nahe dem Savignyplatz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Berliner City-West. Die S-Bahn-Station Savignyplatz ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar.

Eine außergewöhnlich gepflegte Altbauwohnung für Menschen, die historische Details, stilvolle Gestaltung und urbanes Leben im Herzen Charlottenburgs miteinander verbinden möchten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung auf einen Blick

3 Zimmer im dritten Obergeschoss

Vorderhaus eines Altbau-Mehrfamilienhauses aus den 1910er-Jahren

außergewöhnlich gut erhaltener Stuck

Fischgrätparkett in nahezu der gesamten Wohnung

historischer Steinfliesenboden im Schlafzimmer

großzügiges Berliner Zimmer

original erhaltene Flügeltüren

großer Essbereich

Süd Balkon zur Vorderseite

geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche

2024 vollständig saniertes Hauptbad und Gäste-WC

glatt verspachtelte Wände

hochwertige Wandfarben

neue Fußleisten und erneuerte Elektrik

Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss

Gasetagenheizung

zusätzlicher Stauraum über einen Zwischenboden in der Diele

Sicherheitsverriegelung an der Wohnungstür

eigener Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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