Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in bester Lage von Ingelheim

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Tassilo Quartier verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich zentralen und dennoch ruhigen Lage. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 8-Parteien-Hauses.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Die moderne Einbauküche wurde 2026 neu eingebaut und überzeugt mit Top-Ausstattung, viel Stauraum und hochwertigen Geräten.

Ein besonderes Highlight ist die rund 37 m² große Süd-West-Terrasse, davon ca. 18 m² überdacht. Hier genießen Sie viel Sonne bis in die Abendstunden und einen schönen Blick in das ruhige Wohnquartier.

Auch im Alltag bietet die Wohnung hohen Komfort: Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem und stufenlos mit dem Aufzug bis zur Wohnung. Selbst die Terrasse ist schwellenfrei erreichbar.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 4 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen 37 m² großen teilüberdachten Terrasse
- hochwertige Einbauküche aus 2026 mit Miele-Induktionskochfeld, Quooker für gefiltertes, gesprudeltes und kochendes Wasser, Siemens Backofen-/Mikrowellen-Kombination mit Airfryer-Funktion, Miele Spülmaschine
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- zusätzliches Duschbad
- Eiche-Parkettboden
- teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug und stufenlose Erreichbarkeit
- Eingangsbereich mit verspiegelter Schiebetür und dahinterliegendem Stauraum
- geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Energieeffizienzklasse B

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Zur Wohnung gehören zwei direkt nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze. Es handelt sich um komfortable, großzügige Stellplätze. Diese werden für jeweils 20.000 € zusätzlich zum Kaufpreis verkauft.

Das Hausgeld beträgt monatlich 494 € für die Wohnung und 25 € pro Stellplatz.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügig, modern und zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Komfort und eine außergewöhnlich große Außenfläche verzichten zu wollen.

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