198.000,00 €: Kaufpreis

51,81 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Hausansicht

Hauseingang

Grundriss

Blick vom Balkon

Wohnbereich

Wohnen KI generiert

Balkon

Küche

Duschbad

Schlafzimmer

Schlafen KI generiert

Schlafzimmer

Keller

Waschplatz

198.000,00 €: Kaufpreis

51,81 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Hanau Steinheim

63456 Hanau

198.000,00 €: Kaufpreis

51,81 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

Tiefgarage

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

198.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.821,66 € / m²

Käuferprovision

3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Baujahr

1993

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W7510257

Anbieter-Objekt-Nr.

S13863

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

160,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1994

Objektbeschreibung

Wohnen auf zwei Ebenen – hell, großzügig und mit besonderem Charme.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, eine gelungene Raumaufteilung und vor allem durch das besondere Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Der Maisonette-Charakter verleiht der Immobilie eine individuelle und wohnliche Atmosphäre und hebt sie deutlich von einer klassischen Etagenwohnung ab. Die verschiedenen Wohnbereiche lassen sich angenehm voneinander trennen und bieten vielfältige Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung.

Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl

!

Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, hellen Räumen, Sonnenbalkon, Einbauküche, praktischem Abstellraum sowie Keller und Tiefgarage bieten ein attraktives Gesamtpaket mit hohem Wohnkomfort.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charme dieser Maisonette-Wohnung überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick

-
Attraktive Maisonette-Wohnung - Wohnen auf zwei Ebenen
-
Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses

- Helle und freundliche Räume
-
Gute und durchdachte Raumaufteilung

- Großzügiger Wohnbereich

- Schöner Sonnenbalkon

- Einbauküche inklusive
-
Praktischer Abstellraum direkt an der Küche
-
Eigener Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

Wohnlage in 63456 Hanau, Zum Weiher 2b

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Kontaktdaten

Anbieter

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

Ansprechpartner

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Lage – Wohnen in Hanau-Steinheim

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in 63456 Hanau, Zum Weiher 2b, in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Hanauer Innenstadt sowie der umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Hanau und der näheren Umgebung vorhanden.

Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Offenbach und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Darüber hinaus bietet der öffentliche Personennahverkehr gute Möglichkeiten, die verschiedenen Stadtteile Hanaus und die umliegenden Städte zu erreichen.

Hanau selbst bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die Hanauer Innenstadt ist gut erreichbar und ergänzt das Angebot für den täglichen Bedarf.

Gleichzeitig kommen auch Freizeit und Erholung nicht zu kurz. Die Umgebung bietet verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen. Damit verbindet der Standort die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur mit einem angenehmen Wohn- und Freizeitwert.

Die Lage eignet sich somit ideal für Eigennutzer, Paare und Berufspendler, die komfortables Wohnen mit einer guten Anbindung an Hanau und das Rhein-Main-Gebiet verbinden möchten.