Kaufpreis
339.000,00 €
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Balkon- bzw. Terrassenfläche
1,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7510241
Anbieter-Objekt-Nr.
5438
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2036-06-02
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
228.70 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2011
Angeboten wird eine Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit Haus-in-Haus-Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und bietet auf ca. 118 qm Wohnfläche eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, privatem Außenbereich und individuellem Gestaltungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen und das vorhandene Modernisierungspotenzial bieten eine hervorragende Grundlage, um die Wohnung zeitgemäß zu gestalten und ganz nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil und einem Außenstellplatz.
Aufteilung Erdgeschoss:
zentrale Diele - großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche - zwei Schlafräume - Bad - Abstellraum - Zugang auf die Terrasse und in den Garten
Aufteilung Souterrain:
Flur - zwei weitere Räume - Bad - Heizungs- und Abstellraum
Weitere Informationen: eigene Gasheizung, Baujahr 2011 - Grundstücksfläche gesamt 820 qm - das Grundstück ist geteilt in Gemeinschaftsfläche und jeweils einem Gartenanteil für jede Wohneinheit
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis inkludiert.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Neuss-Holzheim und bietet eine ideale Kombination aus angenehmer Wohnqualität, guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die grüne und zugleich gut angebundene Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgt für einen hohen Erholungswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weiteren Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Reichweite und sind schnell erreichbar. Ebenfalls überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die wichtigen Verkehrsachsen, sowohl in die Neusser Innenstadt und die umliegenden Städte der Region. Neuss-Holzheim verbindet damit auf angenehme Weise die Vorzüge eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – eine attraktive Lage für alle, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine gute Anbindung legen
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
m² Immobilien GmbH
Ansprechpartner
m² Immobilien Düsseldorf
Claudia Engelhardt
Uhlandstraße 10
40237 Düsseldorf
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.08.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuss auf wunschimmo.de angeboten.
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