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Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - Souterrain

Grundriss - Souterrain

Ihr Projekt auf 2 Ebenen: Maisonette mit Garten, Haus-in-Haus-Charakter und viel Raum für Ideen

41472 Neuss

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

339.000,00 €

Käuferprovision

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr

1986

Balkon- bzw. Terrassenfläche

1,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terrassen

1.0

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7510241

Anbieter-Objekt-Nr.

5438

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2036-06-02

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

228.70 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2011

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit Haus-in-Haus-Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und bietet auf ca. 118 qm Wohnfläche eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, privatem Außenbereich und individuellem Gestaltungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen und das vorhandene Modernisierungspotenzial bieten eine hervorragende Grundlage, um die Wohnung zeitgemäß zu gestalten und ganz nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil und einem Außenstellplatz.

Aufteilung Erdgeschoss:
zentrale Diele - großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche - zwei Schlafräume - Bad - Abstellraum - Zugang auf die Terrasse und in den Garten

Aufteilung Souterrain:
Flur - zwei weitere Räume - Bad - Heizungs- und Abstellraum

Weitere Informationen: eigene Gasheizung, Baujahr 2011 - Grundstücksfläche gesamt 820 qm - das Grundstück ist geteilt in Gemeinschaftsfläche und jeweils einem Gartenanteil für jede Wohneinheit

Sonstige Angaben

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Neuss-Holzheim und bietet eine ideale Kombination aus angenehmer Wohnqualität, guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die grüne und zugleich gut angebundene Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgt für einen hohen Erholungswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weiteren Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Reichweite und sind schnell erreichbar. Ebenfalls überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die wichtigen Verkehrsachsen, sowohl in die Neusser Innenstadt und die umliegenden Städte der Region. Neuss-Holzheim verbindet damit auf angenehme Weise die Vorzüge eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – eine attraktive Lage für alle, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine gute Anbindung legen

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

m² Immobilien GmbH

Ansprechpartner
m² Immobilien Düsseldorf
Claudia Engelhardt
Uhlandstraße 10
40237 Düsseldorf

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