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Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Bedingrade

45359 Essen, Am Roten Haus 31

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

570,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.710,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1971

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7510157

Anbieter-Objekt-Nr.

489121

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

149 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die Wohnung

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zusätzliche halbe Zimmer lässt sich je nach Bedarf hervorragend als Homeoffice, Ankleide, Essbereich oder kleines Gästezimmer nutzen.

Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchenlösung. Das Badezimmer sowie die gut nutzbaren Nebenflächen runden das Raumangebot ab.

Die Lage im 1. Obergeschoss verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer komfortablen Erreichbarkeit der Wohnung.

Highlights auf einen Blick
2,5 Zimmer
1. Obergeschoss
Balkon
Ruhige Sackgassenlage
Gefragte Wohnlage in Essen-Bedingrade
Gut geschnittener Grundriss
Angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld
Gute Verkehrsanbindung
Ab sofort verfügbar

Ausstattung



Bemerkungen:
Verfügbarkeit und Besichtigung

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache mit den derzeitigen Mietern vereinbart werden.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Essen-Bedingrade, einem gewachsenen Wohngebiet im Essener Nordwesten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnbebauung und eine gute Infrastruktur aus.

Ein besonderer Vorteil ist die Lage in einer Sackgasse. Der geringe Durchgangsverkehr sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld und erhöht die Wohnqualität deutlich.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar.

Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

Objektadresse

Am Roten Haus 31
45359 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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