3-Zimmerwohnung im 4 Familienhaus *Erstbezug Neuerrichtung*

Objektbeschreibung

Neu ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ganderkesee-Bookhorn – Erstbezug

Diese hochwertig ausgebaute ca. 93 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses und ist ab dem 01.10.2026 zu vermieten.

Zuschnitt:

• Wohnen/Kochen/Essen: 37,21 m²
Highlight hier die offene Bauweise bis ins Dachgeschoss
• Schlafzimmer: 13,90 m²
• Gäste-/Arbeitszimmer: 10,00 m²
• Flur: 10,39 m²
• Bad (Wanne + begehbare Dusche): 8,81 m²
• HWR: 7,17 m²
• Balkon: 5,24 m²

Ausstattung:

• Fußbodenheizung, Heizung über moderne Wärmepumpe
• Energieklasse A+
• Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche
• Hochwertige Einbauküche (gegen 70 €/Monat zusätzlich zum Mietvertrag)
• Dachboden als zusätzlicher Abstellraum ca. 40m²
• Ein Fahrzeug-Stellplatz inklusive
• Zus. Abstellraum für Fahrräder etc.

Miete:

• Kaltmiete: 1.200 €
• Nebenkosten: 100 €
• Heizkosten-Vorauszahlung: 50 €
• Gesamtmiete: 1.350 €
• zzgl. 70 € für die Einbauküche
• Kaution: 2 Kaltmieten (2.400 €)

Lage:
Ganderkesee-Bookhorn, ländlich gelegen, Bushaltestelle direkt vor der Haustür.

Konditionen:

• Max. 3 Personen
• Keine Haustiere
• Die Wohnung ist aktuell noch im Ausbau kann aber bereits besichtigt werden.

Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn folgende Angaben direkt in der ersten Nachricht enthalten sind:

• Netto-Haushaltseinkommen
• Anzahl und Angaben zu den einziehenden Personen

Unvollständige Anfragen werden leider nicht berücksichtigt.

Bei Interesse gerne melden – Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist gerade erst kompl. neu errichtet und mit sehr hochwertigen Materialien ausgebaut. Im Wohnzimmer ist eine besondere Raumaufteilung und sichtbare Balkenlage bis in das Dach.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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