Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

Von Privat: Sofort bezugsfreie ruhige 3-Zimmer-Wohnung

97076 Würzburg

Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

259.000,00 €

Hausgeld

341,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7510081

Anbieter-Objekt-Nr.

488351

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

98 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

wichtige Eckdaten:
78 m² Wohnfläche, durchdachter 3-Zimmer-Grundriss
Hochpaterre
heller, großzügiger Wohn-/Essbereich
überdachter, sonniger Balkon mit Privatsphäre
Stellplatz direkt vor der Haustür

Diese charmante Wohnung begeistert durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zum Balkon, der angenehme Stunden im Freien verspricht. Zwei stilvolle, vielseitig nutzbare Räume passen sich flexibel Ihren Lebensumständen an – ob als ruhiges Schlafzimmer, farbenfrohes Kinderzimmer oder ungestörtes Homeoffice.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Intelligenter Stauraum dank Abstellraum und Kellerabteil sowie ein bequemer Außenstellplatz machen das Wohnglück komplett.

Eine aktive Eigentümergemeinschaft kümmert sich kontinuierlich um den Werterhalt und das Wohlbefinden im Haus.

Als privater Eigentümer liegt mir diese Wohnung sehr am Herzen. Ich wünsche mir Käufer, die den besonderen Charme und die Qualität dieser Immobilie ebenso zu schätzen wissen wie ich und sie mit Freude weiterführen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Top-Lage in Würzburg-Lengfeld – Ruhig, Zentral & Naturnah:

Perfekte Infrastruktur: Nahversorger, Baumärkte, Elektronikfachmärkte, Bäckereien und Gastronomie in direkter Umgebung.

Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und Sportvereine bequem erreichbar.

Beste Anbindung: Kurze Wege zur Universitätsklinik und in die Innenstadt; Bushaltestelle fast vor der Tür.

Natur & Freizeit: Idyllische Lage nahe der Kürnach und dem Radschnellweg – ideal zum Spazierengehen und Radfahren.

Zukunftssicher: Ein Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet ist bereits geplant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und Garage

97080 Würzburg

Kaufpreis 339.000,00 €

Flexible und kühle 83 qm in ruhiger Lage

97080 Würzburg

Kaufpreis 278.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.08.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Würzburg auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.