Modernes Wohnerlebnis: Stylisches 190 m² Penthouse mit großer Dachterrasse

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in einem modernen 7-Parteienhaus aus dem Baujahr 2019 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und ist bequem über einen schlüsselgesteuerten Aufzug erreichbar, der direkt in die Wohnung führt.

Auf rund 190 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das anspruchsvollen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine besondere Architektur zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 28 m² große Dachterrasse, die den Wohnbereich elegant erweitert und einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien schafft. Hier lassen sich sonnige Tage und stimmungsvolle Abende in exklusiver Atmosphäre genießen.

Diese Penthouse-Wohnung ist ein außergewöhnliches Angebot für alle, die modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine exklusive Ausstattung in einer besonderen Immobilie schätzen.

Grundriss und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposee zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

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Ausstattung

Penthouse, gesamte obere Etage

Miteigentumsanteil 229,22 / 1.000 (Grundstücksgröße 1.084 m²)
7-Parteienhaus
Baujahr 2019
Wohnfläche ca. 190,79 m²

2. Obergeschoss, Aufzug führt direkt in die Wohnung

Raumprogramm:
Großer Eingangsbereich
Wohnraum mit offener Küche
Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer
Gästezimmer bzw. Büro
Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Gäste WC
Abstellkammer an der Küche
Dachterrasse (ca. 28 m²)

1 Kellerraum

1 Garage

Bauweise: Massiv

Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Fenster:
Fenster und Dachflächenfenster mit elektrischen Alujalousien
Be – und Entlüftungsanlage

Fliesenboden in Beton- bzw. Holzoptik
Der Wert des Sondernutzungsrechts für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 25.000 € ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist an den jetzigen Mieter vermietet seit 15.08.2024.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 38.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.