Schöne Ferienwohnung / Eigentumswohnung am Pönitzer See (Nähe Scharbeutz)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht unsere schöne Ferienwohnung
direkt am Pönitzer See und in der Nähe der Ostsee
(4 km bis Scharbeutz):
Sie befindet sich zur Straßenseite im Dachgeschoss
der 'Alten Meierei' in Pönitz am See.

Sie erreichen die Wohnung entweder über das geräumige Treppenhaus
oder Sie nutzen bis zum 2. OG den Fahrstuhl und gehen die letzte Etage zu Fuß.

Die Wohnung besteht aus:
einem kombinierten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inkl. Geschirrspüler,
einem separates Schlafzimmer 1,
einem Duschbad 1 (2026 komplett saniert),
einem weiteren Schlafzimmer 2 (mit Zugang über das 1. Schlafzimmer),
einem weiteren Duschbad 2 (ebenfalls 2026 komplett saniert) und
einem großen überdachten Balkon zur Straßenseite

Weitere Highlights der Wohnung:
+ Schwimmbad im Keller (zur Nutzung durch die Eigentümer)
+ Sauna im Keller (zur Nutzung durch die Eigentümer)
+ See-Zugang direkt hinter dem Haus über privaten Steg (Badetreppe vorhanden)

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Das Wohngeld von zur Zeit EUR 514,01 setzt sich zusammen wie folgt:
+ EUR 96,08 normale Erhaltungsrücklage
+ EUR 322,00 Hausgeld
+ EUR 95,93 zusätzliche Rücklage Balkonsanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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