3 Zimmer Neubauwohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Bezugsfreier Erstbezug – Moderne 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wohngebiet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete, 66 m² große Erstbezugs-Wohnung im 1. Obergeschoss einer exklusiven Doppelhaushälfte bietet Raum zur Entfaltung. Der nachhaltige Holzfertigbau nach modernsten Standards und die Energieeffizienzklasse A+ garantieren nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern auch langfristig niedrige Heizkosten.

Der Grundriss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung:
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und wird ganzjährig von der Sonne geflutet. Hier erwarten Sie hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik und eine moderne Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die zwei weiteren Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten, begehbaren Dusche ausgestattet – hier beginnen Sie entspannt den Tag.

Highlights der Ausstattung:

Komfortable elektrische Rollläden für mehr Privatsphäre und Sicherheit
Energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
Großer Südbalkon (Anbau erfolgt innerhalb der nächsten 12 Monate) – perfekt für entspannte Abende
Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
Zwei freie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück (im Mietpreis inklusive)
Die Küche ist nicht im Lieferumfang enthalten, kann jedoch bei Bedarf und nach individueller Absprache mit Ihnen gestellt werden. Auch Ihre vierbeinigen Lieblinge sind nach vorheriger Absprache herzlich willkommen.

Bezugsfertig ab sofort – freuen Sie sich auf ein Zuhause auf höchstem energetischem Niveau!

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Ausstattung

Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hinweis zu den Nebenkosten:
Bei dieser Vorauszahlung handelt es sich um eine vorläufige Pauschale. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können die tatsächlichen Verbrauchskosten (insbesondere für Heizung und Warmwasser) erst nach dem ersten vollen Abrechnungsjahr exakt ermittelt werden. Aufgrund der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ und des hochmodernen Holzfertigbaus ist davon auszugehen, dass die tatsächlichen Nebenkosten deutlich unter dieser Vorauszahlung liegen werden. Eine entsprechende Anpassung (sehr wahrscheinlich nach Unten) ist sehr wahrscheinlich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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