Erstbezug nach Kernsanierung: helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK und TG-Garage

Objektbeschreibung

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss (Aufzug) wurde 2026 vollständig saniert und wird nun erstmals nach der Sanierung vermietet:

- Neues Badezimmer und separates Gäste-WC – komplett neu gefliest, neue Sanitärobjekte, bodennahe Dusche, neue Badmöbel

- Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten – in der Miete enthalten

- Neue Böden in allen Räumen (Vinylboden in Holzoptik)

- Elektrik erneuert inkl. neuem Verteilerkasten und zusätzlichen Steckdosen

- Wände und Decken frisch verputzt, tapeziert und gestrichen; neue Innentüren

- Neue Fenster und Heizkörper

- Zwei Balkone mit weitem Ausblick über Nürtingen sowie Umland

- Kellerraum sowie Einzelgarage in der Tiefgarage (separat angemietet, +50 €/Monat)

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (WEG mit professioneller Hausverwaltung). Geheizt wird umweltschonend über Fernwärme (Wärmeversorgung Roßdorf); die Heizkosten rechnet der Versorger direkt mit Ihnen ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Kernsanierte Wohnung:

Zwei Balkone mit weitem Ausblick
Neuer Vinylboden
Hochwertige neue Einbauküche
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und neuen Badmöbeln
Separates Gäste-WC
Neue Heizkörper inkl. Handtuchheizkörper im Bad
Neue Elektroinstallation mit neuem Sicherungskasten, neuen Steckdosen und Schaltern
Neue Innentüren
Frisch tapeziert und gestrichen
Fernwärme (Abrechnung direkt über den Versorger)
Personenaufzug
Rollläden
Einzelgarage in der Tiefgarage
Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung. Für die Besichtigung bitten wir um folgende Unterlagen: Einkommensnachweise der letzten drei Monate und Schufa-Auskunft.

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