Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bad

Bad

Bild 4

Bild 4

Gang

Gang

Blick vom Kühberg ;-)

Blick vom Kühberg ;-)

Küche

Küche

New in Planung: Bett

New in Planung: Bett

New in Planung: Regal

New in Planung: Regal

New in Planung: Regal

New in Planung: Regal

New in Planung: Kleiderschrank

New in Planung: Kleiderschrank

New in Planung: Schreibtisch

New in Planung: Schreibtisch

Bild 13

Bild 13

Möblierte Wohnung in TOP Lage/ nur 56€ Nebenkosten/ extra Vorteile für Studenten- siehe unten

94032 Passau, Franz Stockbauerweg 1

Einbauküche
Bad mit Dusche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

383,00 € / Monat

Nebenkosten

56,00 € / Monat

Kaution

990,00 €

Baujahr

1990

Verfügbar ab

01.10.2026

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7509911

Anbieter-Objekt-Nr.

341895

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

96 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Entdecke dein neues Zuhause in unmittelbarer Uni-Nähe – perfekt für alle, die Wert auf kurze Wege und maximale Privatsphäre legen. In diesem charmanten 20 qm Apartment kannst du dich optimal auf deine Klausuren vorbereiten.
Ich bin noch nicht lange fertig mit meinem Studium und möchte dich dabei unterstützen, dein Studium erfolgreich zu schaffen und dabei alle positiven Nebeneffekte im Studentenleben optimal ausnutzen zu können. ;-)
Nach Wunsch können wir auch ein attraktives All-Inclusive-Paket inkl. aller Nebenkosten wie Strom und schnelles WLAN/Internet vereinbaren. So musst du dich nicht um lästige Einzelverträge kümmern! Strom und WLAN/Internet ist wie üblich bei den Nebenkosten aktuell noch nicht dabei.
Ergreife die Chance und sichere dir dieses einzigartige Wohnkonzept – perfekt für alle, die Wert auf individuelle Freiheit mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Spots (z.B. Lebensmittelläden, Shopping, Eisdielen, Bahnhof, Bus, Inn-Promenade) legen. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und starte stressfrei in dein neues Semester!
Schick mir kurz vorab ein paar Unterlagen und wir können mit der Besichtigung starten.
- Deine Selbstauskunft (inkl. Angaben zur Person, Studiengang, finanziellen Situation usw.)
- Personalausweis (kannst du dann aber auch zur Besichtigung mitbringen)
- Bürgschaftserklärung deiner Eltern
- Letzten 3 Einkommensnachweise (wenn du bereits deinen Job gestartet hast)

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Neuer Look ab Nov/Dez 2026:
Ich plane, die Wohnung in den ersten Monaten nach deinem Einzug mit neuen schönen und modernen Möbeln auszustatten. Schau in die Bilder, dann bekommst du schon einen ersten Eindruck wie ich es mir vorstelle.
Energieeffizienz:
Dieses coole Apartment wird nicht nur schöner eingerichtet, sondern es ist auch total sparsam. Die Nebenkosten mit 56€ (exkl. Strom und Internet) sind wirklich unschlagbar im Vergleich zu anderen Wohnungen. Hier kannst du auch bei deiner Wohnungswahl einen kleinen Beitrag zur Umwelt leisten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ergreife die Chance und sichere dir dieses einzigartige Wohnkonzept – perfekt für alle, die Wert auf individuelle Freiheit mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Spots (z.B. Lebensmittelläden, Shopping, Eisdielen, Bahnhof, Bus, Inn-Promenade) legen. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und starte stressfrei in dein neues Semester!
Schick mir kurz vorab ein paar Unterlagen und wir können mit der Besichtigung starten.
- Deine Selbstauskunft (inkl. Angaben zur Person, Studiengang, finanziellen Situation usw.)
- Personalausweis (kannst du dann aber auch zur Besichtigung mitbringen)
- Bürgschaftserklärung deiner Eltern
- Letzten 3 Einkommensnachweise (wenn du bereits deinen Job gestartet hast)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Lage ist absolut top. Klick rein auf Google Maps/Streetview und du verstehst was ich meine. Es ist einfach alles in der Nähe. Theoretisch brauchst du nicht mal ein Fahrrad.
Der Bahnhof ist in 5 min zu Fuß erreichbar.
Die Altstadt für dein erstes Eis des Sommers erreichst du in 500m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Franz Stockbauerweg 1
94032 Passau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Exklusives Wohnjuwel in der Stadt

94032 Passau

Kaltmiete 1.400,00 €

2 Zimmerwohnung 53m² in Passau Zentrum zu vermieten (möbliert möglich)

94032 Passau

Kaltmiete 700,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 26.08.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Passau auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.