möbliertes Studio-Apartment - Himpfelhof

Objektbeschreibung

Angeboten wird dieses vollständig möbliertes Studio-Apartment in Nürnberg Himpfelhof. Es Liegt im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2024 umfassend saniert wurde. Haus und Wohnung befinden sich entsprechend in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein Aufzug ist vorhanden und somit barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnung ist neu und modern möbliert. Die durchdachte Einrichtung verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität und schafft auf 32 m2 einen gut nutzbaren, stimmigen Wohnbereich – ideal für Berufstätige mit Home Office, Studierende oder Projektmitarbeiter mit längerfristigem Aufenthalt. Trotz der zentralen Lage wirkt die Umgebung ruhig und offen, mit viel Grün in der näheren Umgebung.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Es ist eine moderne Lüftungsanlage und elektrischen Aussenrollos vorhanden.
Eigenes Kellerabteil.
Münzwaschautomaten und Trockner im Waschkeller.
Fahrradabstellmöglichkeiten im Fahrradkeller, der von außen erreichbar ist, vorhanden.
Wohnung / Möblierung:
- Heller Wohn-/Schlafbereich
- Sofa / Schrank-Bett (120×200 cm) mit hochwertiger Matratze
- Kleiderschränke mit ausreichend Stauraum
- Sofa, Tisch, Stühle und Couchtisch für einen gemütlichen Wohnbereich
- Schreibtisch (120×60 cm) mit komfortablem Stuhl und Arbeitsbeleuchtung
- Esstisch mit 2 Stühlen
- Einbau-Pantryküche mit Kochfeldern, Kühlschrank, Mikrowelle mit Ofenfunktion.
- Innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch, Spiegel- und Unterschrank
- Kabel- und Internetanschluss vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Raumaufteilung:
- Flur, Arbeitsbereich und Wohnraum mit integrierter Pantryküche
- offener Wohn- und Schlafbereich
- innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Lüftung

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