SÜDVORSTADTLIEBE MIT MORGENSONNE | Bezugsfreie 3-Raum-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Mitten in der beliebten Leipziger Südvorstadt erwartet Sie eine Wohnung, die historischen Altbaucharme mit einem alltagstauglichen Wohnkonzept verbindet. Die ansprechend geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und eröffnet auf rund 73 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit vielseitig nutzbaren Zimmern und einer einladenden Wohnatmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Zusammensein mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen schönen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsort, während das dritte Zimmer ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Die separate Küche bietet genügend Raum, um Kochen und Wohnen angenehm voneinander zu trennen. Von hier aus gelangen Sie auf den hofseitigen Balkon mit Ostausrichtung. Der Balkon erweitert die Wohnung um einen besonders schönen Platz im Freien, ob beim ersten Kaffee in der Morgensonne, einem entspannten Frühstück am Wochenende oder als kleiner grüner Rückzugsort inmitten der Stadt. Auch die weitere Ausstattung überzeugt durch ihre praktische und wohnliche Gestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, während das WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet

Warme Parkettböden, historische Flügeltüren und elegante Stuckelemente verleihen den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Die gefliesten Bereiche in Küche, Badezimmer und WC sind zugleich pflegeleicht und zeitlos. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Da die Wohnung unvermietet ist kann sie ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. So entsteht in einem der gefragtesten Leipziger Stadtteile ein Zuhause, das urbane Lebensqualität, klassische Architektur und persönlichen Gestaltungsspielraum auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.

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Ausstattung

– ca. 73 m² Wohnfläche
– 2. Obergeschoss
– hofseitiger Balkon (Ostausrichtung)
– separate Küche
– Badezimmer mit Dusche
– separates WC
– historische Flügeltüren
– edle Stuckelemente
– Parkettboden in den Wohnräumen
– Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
– Kellerabteil
– bezugsfrei
– denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen dienen der bestmöglichen Veranschaulichung der Immobilie. Einzelne Bilder können digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe generativer KI erstellt worden sein. Eventuelle Darstellungen können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vor Ort gewonnenen Eindrücke.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.