Maisonette mit Altstadt-Flair – 47 m² über zwei Etagen, mitten in Braunschweig

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung liegt im Herzen der Braunschweiger Altstadt – in einer verkehrsfreien, ruhigen Wohnanlage rund um die Brüdernkirche, nur wenige Schritte vom Kohlmarkt entfernt.

Auf ca. 47 m² verteilt sich die Wohnung über zwei Ebenen (2. und 3. Obergeschoss), verbunden durch eine gewendelte Treppe:

Obere Ebene: großzügige, wohnlich nutzbare Diele mit Platz für einen Essplatz, offene Küche mit Holzarbeitsplatte und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Fenster (Dusche und WC) sowie ein separater Abstellraum.

Untere Ebene: ein heller, ruhiger Wohn- und Schlafraum mit mehreren Fenstern und Blick auf das historische Mauerwerk der Brüdernkirche – Platz für Sofa, Bett und Arbeitsplatz zugleich.

Die Wohnung ist gepflegt, hell und ab 1.11.2026 zu vermieten. Durch den Schnitt über zwei Etagen wirkt sie deutlich großzügiger als eine klassische Ein-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles, Pendler, Berufseinsteiger oder Studierende, die zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten. Auch zu zweit bewohnbar/Pärchen-geeignet.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Maisonette über zwei Etagen, verbunden durch eine gewendelte Treppe
- Bad mit Fenster, Dusche und WC
- Küche mit Holzarbeitsplatte und Waschmaschinenanschluss – die vorhandene Küchenzeile kann in Absprache mit dem Vormieter übernommen werden
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Fernwärme: zentrale Heizung und Warmwasserversorgung
- Rauchwarnmelder vorhanden
- Wäscheraum mit Waschmaschinen im Haus (gegen Gebühr), Fahrradabstellraum kostenfrei
- helle Bodenbeläge, Naturstein im Dielenbereich
- ruhige Lage zum begrünten Innenhof, kein Durchgangsverkehr

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

- Bezugsfrei ab 01.11.2026
- Kaution: 1.130 € (zwei Kaltmieten)
- Vermietung direkt vom Eigentümer – provisionsfrei
- Nichtraucherwohnung; Haustiere auf Anfrage
- Aufgrund des Schnitts (ein Wohn-/Schlafraum) nicht WG-geeignet
- Ein Pkw-Stellplatz bzw. Garagenplatz gehört nicht zum Mietobjekt

Bitte schreiben Sie bei Ihrer Anfrage kurz etwas zu sich: Anzahl der Personen, Beruf bzw. Tätigkeit und Ihr gewünschter Einzugstermin. Zur Besichtigung bzw. zum Vertragsabschluss benötigen wir eine SCHUFA-Bonitätsauskunft sowie die letzten drei Einkommensnachweise. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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