640,00 €: Kaltmiete

58,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Image

640,00 €: Kaltmiete

58,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wiesloch: 2-ZKB mit Terrasse und StPl, 600m ins Zentrum

69168 Wiesloch

640,00 €: Kaltmiete

58,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

640,00 € / Monat

Warmmiete

920,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7509725

Anbieter-Objekt-Nr.

518317#2473

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Kautionsbürgschaft

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2027-10-24

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

147.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Wiesloch: 2-ZKB mit Terrasse und StPl, 600m ins Zentrum

Wohnzimmer: 30m², Laminat
Terrasse 10m²
Schlafzimmer: 12m², Laminat
Bad: 6m², Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß, kein Fenster
Küche:

Keller
Außen-Stellplatz + 30€

Energieverbrauch : 147kWh/ (m²xa) entspricht ca. 15Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), E, Gas

Gas-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Hausmeister, Stellplatz (30.- €), keine Hunde, Katzen erlaubt

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:

Bitte keine Anrufe, nur Mail mit Personenzahl und Beruf

Immo Paradise e85fcb4d 8513ad66 518317#2473

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Diese sehr moderne Wohnung liegt im Erdgeschoß eines kleinen Mehr-Familienhauses im Münchäckerweg 46/48.
Die große Terrasse, die von Bäumen umgeben ist, wird im Sommer ihr 2. Wohnzimmer, zusätzlich zu den ca. 35m² des Wohn-Esszimmers. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, auch in der Diele läßt sich ein solcher zusätzlich aufstellen.
Außerdem steht noch ein Kellerraum zur Verfügung.

Alle Kontakte laufen über uns, bitte nicht bei den Mietern klingeln

Bitte keine Anrufe, nur Mail mit Personenzahl und Beruf

die Bilder sind aus der baugleichen Nachbarwohnung

Sonstige Angaben

Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: modern, großes Wohnzimmer

Bitte keine Anrufe, nur Mail mit Personenzahl und Beruf

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler "2013" - "2026" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2020, CAPITAL seit 2021

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:

Ernst-Werner Bruder

Bruder Immobilien e.K.

Schweizerweg 1

69120 Heidelberg

Postadresse:

Hauptstr. 15

69190 Walldorf

Kontakt:

Telefon: 06221 5028430

Telefax: 06227 5449642

E-Mail: info@bruderimmobilien.de

Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister.

Registergericht: HRA Mannheim

Registernummer: 701463

Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:

DE225441499

Aufsichtsbehörde:

Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L 1, 2, 68161 Mannheim Postfach 10 16 61, 68016 Mannheim Telefon 0621 1709-0

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung

Name und Sitz des Versicherers:

R+V Allgemeine Versicherungs AG

Taunusstr. 1

65193 Wiesbaden

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Gewerbe-Erlaubnis

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO

durch die Stadt Heidelberg, Ordnungsamt

69115 Heidelberg

004962275449640, +4962275449640, +4962215028430
Bruder Immobilien e.K.

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Bruder Immobilien e.K.

Schweizerweg 1
69120 Heidelberg

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im südöstlichem Teil der Stadt, Münchäckerweg 46. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 600 m, ebenfalls bis zum Stadtzentrum. Auch zum Feldrand/Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.
Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am Südrand des industriellen Ballungsraumes Rhein-Neckar/Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Städte Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe. Wiesloch hat mit seinen Stadtteilen Baiertal und Schatthausen ca. 26.000 Einwohner. Die Weinstadt ist in die reizvolle Umgebung der südlichen Bergstraße und des Kraichgauer Hügellandes eingebettet. Wiesloch hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, eine Hauptschule und eine Grund- und Hauptschule. Ferner gibt es vier Grundschulen. Viele Lokale und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln in der schönen Fußgängerzone ein. Auch das schöne große Freibad und mehrere Fitnesscenter lassen das Herz von Sportlern und Kindern höher schlagen. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Wiesloch ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt-Basel und A 6 Mannheim-Heilbronn sowie die Bundesstraßen B3 und B39 (alle je 5 min) sehr gut erreichbar, Sie können jeden Stau umfahren. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind nur 20 Minuten, Karlsruhe eine halbe Stunde entfernt. Die Nähe zu Heidelberg und Walldorf sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für guten Wohnkomfort.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC, die nach Stuttgart und Frankfurt fahren; die S-Bahn braucht 10 Min. bis Heidelberg.