Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld, ca. 93 m²

Objektbeschreibung

Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld, 4. OG, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse A, barierrefrei

Willkommen in der begehrten Nachbarschaft Ehrenfeld in Köln! Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² ausreichend Platz. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ist diese Immobilie ideal für Familien, die eine geräumige und einladende Umgebung suchen, aber natürlich auch für Paare und Personen mit entsprechendem Platzbedarf.

Raumgrößen:
Wohnzimmer: ca. 23,3 m²
Schlafzimmer Eltern ca. 13,0 m²
Kinderzimmer 1 ca. 10,8 m²
Kinderzimmer 2 ca. 11,6 m²
Diele/ Küche-/Essbereichca. 25,6 m²
Bad ca. 6,0 m²
Balkon ca. 6,1 m²
Keller ca. 5,9 m²
Waschküche
Fahrradkeller

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung:
Keller, ca. 6 m² mit Fenster, Steckdose, Beleuchtung
Tiefgaragenplatz, mit Rolltor, zu öffnen über Schlüssel oder Fernbedienung
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, sanierungsbedürftig
Offener, großzügiger Küche-/Ess- und Dielenbereich
Keine Einbauküche
Wohnungstür = Sicherheitstür mit Widerstandsklasse ET2, Schallschutztür Rw,r 40 DB
Großer Aufzug
Die Wohnung ist über den Hauseingang und auch über die Tiefgarage barierrefrei zu erreichen.
Das Schlafzimmer kann nahezu stromlos geschaltet werden. Viele Anschlüsse sind extra abgesichert.
Beheizung mit Fernwärme, Energieeffizienzklasse A, Endenergieverbrauch 48 kWh/(m² x a)
Die Anschlussmöglichkeiten für den Einbau eines ursprünglich links vom Wohnungseingang geplanten Gäste-WCs sollten im dort liegenden Leitungsschacht vorhanden sein, so dass ein Gäste-WC eingebaut werden könnte. Das müsste näher geprüft werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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