Großzügiger Altbau in Buckau: 128 m², Balkon, hohe Räume & Fischgrätboden

Objektbeschreibung

Die 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in der Thiemstraße 10 wurde 2022 modernisiert und bietet auf rund 128 m² viel Platz, hohe Räume und einen großzügigen Grundriss. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines um 1910 errichteten Wohnhauses in Magdeburg-Buckau.

Zur Wohnung gehören drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich. Das moderne Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche; zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Besonders prägend sind die großen Fensterflächen, die hohen Decken und der durchgehend verlegte Designboden in Fischgrätoptik. Ein Balkon zum begrünten Innenhof schafft einen ruhigen Platz im Freien. Zur Straßenseite eröffnet ein französischer Balkon einen weiten Blick über Buckau.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Video-Gegensprechanlage sowie ein eigener Kellerraum.

Bitte beachten: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
- ca. 128 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- drei Schlaf-/Arbeitszimmer
- großzügiger Wohnbereich
- separate Küche mit Essbereich
- Designboden in Fischgrätoptik
- hohe Decken und große Fenster
- modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- separates Gäste-WC
- Balkon zum begrünten Innenhof
- französischer Balkon zur Straßenseite
- Video-Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum
- 2022 modernisiert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In der Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche mit Geräten von Bosch, Neff und Gorenje. Die Küche ist ca. 1,5 Jahre alt.

Für die Küche bestehen zwei Möglichkeiten: Sie kann nach separater Vereinbarung direkt vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Alternativ kann die Küche von der Vermieterin übernommen und anschließend gegen einen monatlichen Zuschlag mitvermietet werden.

Die konkrete Regelung wird vor Abschluss des Mietvertrages abgestimmt.

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