RE-OST: HELLE UND GÜNSTIGE WOHNUNG IM GEPFLEGTEN MEHRFAMILIENHAUS

Objektbeschreibung

Dies ist eine ansprechende Etagenwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über ein einladendes, gemütliches Ambiente.

Die Wohnung ist gelegen im 1. Obergeschoss und ist intelligent konzipiert. Von der großzügigen Eingangsdiele gelangen Sie zentral zu den einzelnen Zimmern:

a. zum geräumigen Wohn-/Schlafraum mit großen und nicht eingeschränkten Stellflächen; das Zimmer ist nach hinten heraus gelegen und sehr ruhig

b. zur großen Wohnküche, in der bei Bedarf auch eine Arbeitsecke eingerichtet werden kann

c. zum modernen, hellen Badezimmer mit geräumiger Dusche. Fenster nach außen!

Zur Wohnung gehört ferner ein geräumiger, praktischer Kellerraum.

Im gesamten Wohnbereich (außer Badezimmer) liegt ordentlich verlegtes und gepflegtes Laminat.

Die Wohneinheit wird durch eine separate Gasetagenheizung beheizt. Der Energieverbrauch ist bemerkenswert günstig, weil das Gebäude effizient wärmeisoliert wurde.

Die Wohnung ist nicht verbaut und hat klare Linien, d.h. keine lästigen Wandvorsprünge oder Schrägen. Ein problemfreies Aufstellen der Möbel wird möglich sein.

Die Wohnung wurde gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist ohne intensive Renovierungsarbeiten direkt bezugsbereit.

Das Wohngebäude bietet nach Komplettanstrich ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild.

Wir haben eine sehr angenehme, ruhige und freundliche, überwiegend jüngere Hausgemeinschaft. Sie werden sich in Ihrem neuen Domizil gewiss sehr wohl fühlen.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Grundsätzlich werden Sie die Wohnung als hell und freundlich empfinden. Sie lässt sich großzügig und in gemütlichem Stil einrichten. Generell gehobene Ausstattung mit guter Inneneinrichtung, z.B. hochwertige Badarmaturen. Das im gesamten Wohnbereich (außer Badezimmer) liegende Laminat bewirkt ein behagliches Wohlfühl-Flair.

Das Badezimmer – inkl. Dusche - wurde in jüngerer Vergangenheit komplett saniert. Positiv wahrgenommen wird stets, dass das Badezimmer ein Außenfenster hat.

Weitere nennenswerte Ausstattungsdetails:
•Kabelfernsehen (demnächst Glasfaser)
•Gasetagenheizung
•Isolierverglaste schallschluckende Fenster
•Fensterrollladen im gesamten Bereich
•Praktischer Einbauschrank in der Wohnküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird regulär zum 01.12.2026 neu vermietet. Bei Bedarf kann sie nach Absprache auch schon kurzfristig – z.B. Ende September 2026 - übernommen werden.

Falls gewünscht, kann eine Garage oder ein Stellplatz nah am Haus angemietet werden.

Die gut erhaltene Einbauküche kann auf Wunsch günstig übernommen werden.

Die eingestellten Fotos sind aktuell. Ein Teil der Fotos stammt aber auch aus einer früheren Vermietungsphase, um Möblierungsalternativen aufzuzeigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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