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Terasse

Terasse

Treppenhaus

Treppenhaus

Ruhige Dachgeschosswohnung in Eimsbüttel mit großzügiger Terrasse

20257 Hamburg

Einbauküche
Bad mit Wanne
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.450,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

7.350,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1883

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7509605

Anbieter-Objekt-Nr.

488761

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die 71qm große Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse befindet sich in einem 3 Parteien Altbau am Ende der Osterstraße. Die gezeigten Bilder beschreiben den aktuellen Zustand und sollen einen Eindruck der Räumlichkeiten geben. Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und neu möbliert. Anschließend wird die Wohnung vermietet und kann ab einer Mindestmietdauer von 6 Monaten gemietet werden. Bitte geben sie ihre Wunschmietdauer bei Anfragen an.
Die angebotene Wohnung hat ein sehr besonderes Raumgefühl und die 24qm große Dachterrasse im Innenhof verschafft den Bewohnern ein unerwartetes Freilufterlebnis mit Weitblick inmitten von Eimsbüttel. Sie lädt für gesellige Abende ein, zu einer Auszeit von Meetings oder zum Ausklingen des Arbeitstages. Die Oberlichter im Hauptwohnbereich und im Bad sorgen zusätzlich zu jeder Jahreszeit für maximal helle Räume und schnelle Frischluftzufuhr. Das gemütlich Schlafzimmer mit Dachschräge liegt im hinteren Teil der Wohnung und bietet einen Ort der Ruhe mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung wird erstmalig nach Renovierung und neuer Möblierung angeboten.

Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und anschließend mit neuen Möbel hochwertig ausgestattet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Berufspendler, Personalvermittlungsfirmen, sowie Firmen die für Ihre Mitarbeiter Wohnraum suchen werden bevorzugt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Wohnangebot befindet sich in einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile in Hamburg. Eimsbüttel zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus.

Lageeigenschaften im Überblick:
Umfeld & Atmosphäre: Das Objekt liegt in einer vom typischen Eimsbütteler Altbaucharakter geprägten Wohnstraße. Die direkte Umgebung bietet eine charmante, nachbarschaftliche Atmosphäre mit vielen kleinen Cafés, Restaurants und inhabergeführten Läden.

Einkaufsmöglichkeiten: Direkt nebenan befindet sich eine Budnikowsky-Drogeriefiliale. Die beliebte Osterstraße – die Haupteinkaufsmeile Eimsbüttels mit zahlreichen Supermärkten, Boutiquen, Arztpraxen und Banken – ist nur ca. 30m entfernt.

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Die Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz ist exzellent. Die U-Bahn-Station Lutterothstraße (Linie U2) liegt nur ca. 300 Meter nördlich und verbindet Sie in rund 10 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg/Hauptbahnhof).

Anbindung für Pkw: Über die nahegelegene Kieler Straße (B4) besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A7 (Auffahrt Stellingen) sowie zum Hamburger Stadtring 2.

Freizeit & Grünflächen: Der Eimsbütteler Park („Am Weiher“) sowie verschiedene kleinere Grünanlagen in der direkten Nachbarschaft bieten Erholung im Grünen.

Parks & Spielplätze im Viertel: Der beliebte Eimsbütteler Park („Am Weiher“) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet weitläufige Rasenflächen, Cafés einen großen Spielplatz und ein Planschbecken für den Sommer. Auch der Lindenpark ist schnell erreicht.

Autofreier Alltag & Kurze Wege: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Stephanie Yee


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Diese Mietwohnung wird seit dem 26.08.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.08.2026 aktualisiert.


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