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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Echtholzdielen

63741 Aschaffenburg, Ruhlandstr 3

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.080,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

3.240,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2018

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7509509

Anbieter-Objekt-Nr.

488739

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

1000 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Aschaffenburg in einem gepflegten 3-Familienhaus, das im Jahr 2018 komplett saniert wurde.
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr schönen und großzügigen Schnitt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südlage, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.

Der vollständig verlegte Echtholz-Eichen-Dielenboden verleiht der Wohnung einen besonders warmen und hochwertigen Charakter.

Die ruhige Lage macht die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine schöne Wohnqualität legen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Helle 3-Zimmer-Wohnung
- Sehr guter und großzügiger Grundriss
- Einbauküche
- Großzügiges Tageslichtbad
- Balkon in Südlage
- Hochwertiger Echtholz-Eichen— Dielenboden in der gesamten Wohnung
- Ruhige Wohnlage
- Gepflegtes 3-Familienhaus
- Komplett saniertes Gebäude (2018)
- Ideal für Paare oder kleine Familien

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ruhlandstraße im Aschaffenburger Stadtteil Leider. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges Umfeld mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die Ruhlandstraße ist teilweise als Anliegerstraße bzw. verkehrsberuhigter Bereich ausgeführt und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle AB-Leider, Hafenbrücke, ist rund 470 Meter entfernt. Das Aschaffenburger Stadtzentrum liegt etwa 2,7 km entfernt.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut: Aschaffenburg verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahnen A3 und A45 sowie über einen ICE-Bahnhof. Der Flughafen Frankfurt/Rhein-Main ist über die A3 in etwa 40 km erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ruhlandstr 3
63741 Aschaffenburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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