WG6 Wohnzimmer

WG6 Wohnzimmer

WG6 Schlafzimmer

WG6 Schlafzimmer

WG6 Kinderzimmer/Büro

WG6 Kinderzimmer/Büro

WG6/9 Wohnküche+Balkon

WG6/9 Wohnküche+Balkon

WG6/9 Küche

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WG6/9 Bad mit Wanne + Dusche

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WG6/9 Flur

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WG6/9 Balkon

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Haus

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WG9 Wohnzimmer + Küche

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WG9 Esstisch/Wohnzimmer

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WG9 Wohnzimmer

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WG9 Schlafzimmer

WG9 Schlafzimmer

WG9 Kinderzimmer

WG9 Kinderzimmer

WG6/9 Grundriss

WG6/9 Grundriss

Zwei 3-Zi-Wohnungen Zentral Modern Neubau Elbe fußläufig Buckau

39112 Magdeburg, Sudenburger Straße 25

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

898,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

2.300,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7509371

Anbieter-Objekt-Nr.

479250

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

41 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Es stehen zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Aufzug in Buckau zur Vermietung.
Modern, sehr geräumig und lichtgeflutet. Neubau. Großzügiges und helles Wohnzimmer mit offengestalteter Küche und Balkonzugang (Südausrichtung). Das Master-Schlafzimmer hat bodentiefe Fenster. Büro/Kinderzimmer ist ebenfalls sehr hell und geräumig.

•Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
•Parkettfußboden
•Balkon (Südausrichtung)
•Badewanne 1,75 m
•große Duschkabine klappbar ebenerdig
•Bodentiefe Fenster
•Geschirrspüler
•Neue Küche
•Große Kühl-/Gefrierkombination
•Aufzug
•Freisprechanlage
•Elektrische Jalousien
•Fahrradstellplatz im Keller

⚜️Die Wohnung kann auch komplett möbliert und ausgestattet vermietet werden.
All-Inklusiv-Miete in Höhe von 1.498€ beinhaltet
-Kaltmiete (möbliert)
-Nebenkosten
-Heizkosten
- Strom
- Internet (100 Mbit/s)

⚜️Die zweite Wohnung in 3. OG wird zum 01.11.2026 verfügbar. ⚜️

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bei möblierten Vermietung (bei Bedarf) wird die Wohnung komplett möbliert und ausgestattet vermietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Der Buckau-Bahnhof befindet sich nur fünf Gehminuten entfernt, und der Hauptbahnhof ist bereits nach einer Station erreichbar.
Nahegelegen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder auch das Universitätsklinikum Magdeburg (5 Minuten mit Fahrrad).
Der Magdeburger Stadtteil Buckau-West grenzt direkt an den beliebten Szenebezirk Buckau-Ost an. In unmittelbarer Nähe (1 km) liegt die Elbe mit ihrer ansprechenden Promenade, auf der diverse Restaurants, Biergärten und Cafés zum Verweilen einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sudenburger Straße 25
39112 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Moyses


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