3-Zimmer-Wohnung in Nesselwang zu vermieten

Objektbeschreibung

Im Erlenweg in Nesselwang, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, liegt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche:

- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Eigener Kellerraum
- Garage
- Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Warmwasser über elektrischen Boiler in der Wohnung; die Stromkosten hierfür richten sich nach dem individuellen Verbrauch und dem vom Mieter gewählten Stromtarif.

Die vorhandene Küche ist im Eigentum der Vormieterin und kann bei Interesse nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Mietbeginn:
Ab dem 01.12.2026

Miethöhe: 
882.- EUR Kaltmiete
60.- EUR Garage
240.- EUR Nebenkosten Vorauszahlung

Gesamtmiete: 1.182 € Warmmiete. Nicht enthalten sind die Stromkosten für die Warmwasserbereitung über den elektrischen Boiler. Als grobe Orientierung können hierfür bei zwei Personen – abhängig von Verbrauch und Stromtarif – etwa 30 bis 40 € monatlich anfallen.

Die Nebenkosten sind unter anderem vom individuellen Verbrauch, der Anzahl der Bewohner und den persönlichen Gewohnheiten abhängig. Es handelt sich um eine Vorauszahlung; die genaue Abrechnung erfolgt im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

- Im Mietvertrag ist die wechselnde Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst geregelt.
- Eine persönliche Besichtigung der Wohnung ist Voraussetzung für die Vermietung.
- Die Besichtigungen werden gebündelt an einem Freitag Nachmittag oder Samstag durchgeführt. Der konkrete Termin wird nach Vorauswahl mitgeteilt.
- Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Interessenteninformationen:
Bei Interesse bitte ich um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

Name
- Anzahl der einziehenden Personen
- Berufliche Tätigkeit
- Haustiere? Falls ja, welche?
- Grund des Umzugs
- Gewünschter Mietbeginn

Hinweis:

- Anfragen ohne diese Angaben oder lediglich einzeilige Kontaktanfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
- Eine Vermietung ohne vorherige persönliche Besichtigung ist nicht vorgesehen. Bitte stellen Sie daher vor Ihrer Anfrage sicher, dass Sie einen Besichtigungstermin in Nesselwang persönlich wahrnehmen können.

Ich freue mich darauf, sie kennen zu lernen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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