Traumhafte ca. 135 m² große Wohnung mit Garten, Balkon und Garagenstellplatz

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine hochwertig renovierte, lichtdurchflutete Maisonettewohnung im 1. OG. Echtholzparkett, über 3 m hohe Decken, Fußbodenheizung im Bad und moderne Elektrik (BUS-System und LED) sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Eine Ruheoase am Meller Berg mit weitem Blick auf den Teutoburger Wald.

Die Räume:
- 4 Zimmer, ca. 135 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer, je ca. 20 m² (1. OG)
- Große Wohn-/Essküche mit neuer Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten (z.B. Miele, Neff, Quooker) ca. 40 m² (1. OG)
- Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss, ca. 33 m²
- Bad mit 2 Waschbecken, großer gefliester Dusche, WC sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Kleiner Balkon

Der Außenbereich:
- Eigener Garten, ca. 200 m² (überwiegend Rasen mit Apfelbäumen)
- Garagenstellplatz mit Hörmann-Sektionaltor
- E-Ladesäulennutzung nach Absprache möglich

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 4 Zimmer, ca. 135 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer, ca. 20 m² - 30 m²
- Große Wohn-/Essküche mit neuer
- Einbauküche und hochwertigen
- Elektrogeräten (z.B. Miele, Neff, Quooker) ca. 40 m²
- Flur mit kleinem Abstellraum
- Bad mit 2 Waschbecken, großer gefliester Dusche, WC sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Elektrische Rollläden
- Balkon
- Eigener Garten, ca. 200 m²
- Garagenstellplatz mit Hörmann-Sektionaltor + Außenstellplatz
- E-Ladesäulennutzung nach Absprache möglich
- hocheffiziente Wärmepumpe, Photovoltaik & Solarthermie

Die Warmwassererzeugung erfolgt über eine hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie und Photovoltaik, im Winter unterstützt durch einen Kachelofen (befindet sich in der anderen Wohneinheit des Hauses). Strom wird vom Mieter selbst angemeldet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

- Kaltmiete: 1.335 €
- zzgl. Einbauküche: 115 €
- zzgl. Garagenstellplatz: 50 €
- zzgl. Betriebskosten von ca. 195 €
- Warmmiete: 1.695 €

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