Wohnung in Essen Rüttenscheid

Objektbeschreibung

Von Privat zu vermieten in Essen-Rüttenscheid | Kernsanierte Souterrain Wohnung | ca. 64 qm | Stellplatz | moderne Einbauküche

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnungsaufteilung / Ausstattung
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird dieser durch ein separates Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Duschwanne und ein von der Wohnung zu begehender Kellerraum. Hochwertiger Vinylboden in Flur, Schlafzimmer und Küche. Fliesen im Bad. Geölter Echtholz Parkettboden im Wohnzimmer , moderne Deckenspots in allen Räumen , elektrische Rollläden mit Smart-Home Funktion sowie eine neue Nobilia Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten unterstreichen den gepflegten und modernen Charakter.
Die moderne Nobilia Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination (Kühlteil 180 L / Gefrierteil 68 L), Siemens Edelstahl Umluftherd, AEG Ceran Kochfeld, Dunstabzugshaube und Siemens Geschirrspüler wird
für monatlich 75€ separat vermietet und muss nicht neu angeschafft und eingebaut werden. Damit bietet die vorhandene Einbauküche gerade für Mieter, die ohne größere Anfangsinvestitionen einziehen wollen, ein relevantes Ausstattungsmerkmal.
Die Regale im Abstellraum können gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.
Alle Räume wurden erst vor kurzem in moderner Farbgebung gestrichen. Die komplette Wohnungselektrik wurde im Rahmen einer Grundsanierung erneuert.
Heizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum sowie die Mitnutzung von Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Kosten
Kaltmiete pro Monat zzgl. Nebenkosten 675 €
Preis/ qm² 10,55 €/qm²
Nebenkostenpro Monat 105 €
Heizkosten pro Monat 35 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Gesamtmiete
Kaution 1.350 €

Miete Einbauküche pro Monat 75 €
Miete Stellplatz pro Monat 50 €

Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagefähige Anfrage mit einigen kurzen Informationen zu Ihrer Person beziehungsweise den einziehenden Personen, zur beruflichen Situation und den gewünschten Einzugstermin.
Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung und Prüfung der Bonitätsunterlagen vergeben.

Im weiteren Bewerbungsprozess bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, aktuelle Einkommensnachweise, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und eine Schufa-Auskunft.
Diese Unterlagen müssen nicht bei der ersten Kontaktaufnahme eingereicht werden.

Hinweis - die Bilder sind teilweise KI-basiert und dienen zu Veranschaulichungszwecken.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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