Sanierung nach Ihren Vorstellungen – realisieren Sie Ihr individuelles Wohnkonzept

Objektbeschreibung

Diese charmante 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich vielseitiges Zuhause. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet klassischen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair einer offenen Galerie. Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein einladender Flur, die Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Über die Treppe gelangt man vom Wohnzimmer aus auf die obere Ebene mit offener Galerie. Hier entsteht ein außergewöhnlich schöner Bereich, der sich hervorragend als Homeoffice, Arbeitszimmer, Lese- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Durch die offene Gestaltung erhält die Wohnung eine großzügige und individuelle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Hervorzuheben ist der eigene Gestaltungsspielraum dieser Immobilie.

Die Wohnung kann komplett nach Ihren persönlichen Wünschen saniert und gestaltet werden. Im Rahmen eines vorher festgelegten Budgets können Ausstattung, Materialien und Gestaltung individuell abgestimmt werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur passt, sondern ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Die damit verbundenen Sanierungskosten sind, inklusive Einbauküche, im Bereich des vorher festgelegten Rahmens, bereits im Kaufpreis enthalten.
Praktische Extras:
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, obere Position, Kaufpreis 7.500 €). Für Fahrräder steht darüber hinaus eine große gemeinschaftliche Fahrradgarage zur Verfügung.
Eine Wohnung mit viel Potenzial und individuellem Gestaltungsspielraum – ideal für alle, die ihr neues Zuhause von Anfang an nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist, im Rahmen eines vorher festgelegten Budgets, frei wählbar. Wir besprechen Ihre Wünsche und setzen diese entsprechend um. Etwaige Mehrkosten, z. B. für die Bemusterung eines besonders Materials, werden im Vorfeld transparent besprochen. Die Umsetzung der Modernisierungsmaßnahmen erfolgt durch eine ortsansässige Fachfirma.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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