Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – Marienstraße 4, Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Beschreibung

In der Marienstraße 4 in 26382 Wilhelmshaven steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss / Hochparterre rechts zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das derzeit weiter aufgewertet wird. An der Fassade wurde bereits eine Einblasdämmung vorgenommen, zudem wurde das Haus neu gestrichen, wodurch das Gebäude optisch und energetisch verbessert wurde. Das Treppenhaus wird ebenfalls erneuert. Im Anschluss folgen weitere Arbeiten im Keller- sowie Garten- und Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,50 m² und bietet mit 4 Zimmern, Küche und Bad ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Zusätzliche Gartenmitnutzung ist gegeben. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung gut erreichbar und zugleich etwas erhöht gelegen.

Die Räume verfügen über glatte Gipswände in moderner Optik und bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine separate Dusche ist nicht vorhanden, weshalb die Wohnung besonders für Interessenten geeignet ist, die gerne baden oder mit einer Badewanne gut zurechtkommen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Eckdaten

Adresse: Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven
- Wohnung: WE 1
- Lage im Haus: EG rechts / Hochparterre
- Wohnfläche: ca. 88,50 m²
- Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad
- Kaltmiete: 750,00 €
- Nebenkosten: 90,00 €
- Gesamtmiete: 840,00 €
- Badezimmer: mit Badewanne, keine Dusche
- Wände: glatte Gipswände
- Balkon: vorhanden

Hinweis zur Vermietung:
Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit 840,00 € und setzt sich aus 750,00 € Kaltmiete sowie 90,00 € Nebenkosten zusammen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Angaben zur Personenzahl, gewünschtem Einzugstermin und beruflicher bzw. finanzieller Situation.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon

Bemerkungen:
Ausstattung:
- großzügige 4-Zimmer-Wohnung
- ca. 88,50 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss / Hochparterre rechts
- Küche separat
- Badezimmer mit Badewanne
- keine separate Dusche vorhanden
- glatte Gipswände in moderner Optik
- unmöblierte Vermietung
- Balkon
- Mögliche Gartennutzung nach fertigstellung
- Keller
Mehrfamilienhaus mit laufenden Aufwertungsmaßnahmen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

# Impressum / Anbieterkennzeichnung

**Anbieter der Immobilienanzeige:**
Michael Sturm V+V
Genossenschaftsstraße 58a
26389 Wilhelmshaven

**Vertreten durch:**
Michael Sturm

**Kontakt:**
Telefon: 01522 578 58 04
E-Mail: [info@sturmimmobilien.com]

**Hinweis:**
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer bzw. dessen Verwaltung. Es fällt keine Maklerprovision an.

**Verantwortlich für den Inhalt der Anzeige:**
Michael Sturm V+V
Genossenschaftsstraße 58a
26389 Wilhelmshaven

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