3x Frisch sanierte und renovierte 2-3 Zimmer-Wohnungen in Citylage

Objektbeschreibung

In der Marienstraße 4 in 26382 Wilhelmshaven stehen insgesamt drei schöne helle modernisierte Wohnungen zur Vermietung in dieser Anzeige.
-Die Anzeige über die vorhandene 4 ZKB Wohnung im Erdgeschoss in diesem Haus wird gesondert angeboten.-
Die Wohnungen sind bereits nahezu fertiggestellt und können nach Absprache besichtigt werden.
Zusätzliche Gartenmitnutzung ist gegeben nach fertigstellung.
Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Maßnahmen deutlich aufgewertet: An der Fassade wurde bereits eine Einblasdämmung vorgenommen. Zusätzlich wurde das Haus neu gestrichen, wodurch sich nicht nur das äußere Erscheinungsbild verbessert hat, sondern auch die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht wurde.

Darüber hinaus wird das Objekt weiter instand gesetzt: Das Treppenhaus wird erneuert. Im Anschluss sind weitere Arbeiten im Kellerbereich sowie im Garten- und Außenbereich vorgesehen. Dadurch erhält nicht nur die einzelne Wohnung, sondern auch das gesamte Objekt Schritt für Schritt ein deutlich gepflegteres und moderneres Erscheinungsbild.

Zur Vermietung stehen drei Wohnungen mit unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Alle Wohnungen eignen sich für Interessenten, die Wert auf eine modernisierte, bezahlbare und praktische Wohnung legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Laminat

Bemerkungen:
Wohnung 1 – WE 11, 3. OG links / Dachgeschoss
- 2-Zimmer-Wohnung mit Badewanne – ideal für Badewannenliebhaber -

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links und liegt im Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,56 m² bietet sie eine gute Raumaufteilung für Einzelpersonen oder Paare.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit Badewanne. Eine Dusche ist hier nicht vorhanden, wodurch sich die Wohnung besonders für Interessenten eignet, die ausdrücklich eine Badewanne bevorzugen.

Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über glatte Gipswände in moderner Optik. Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert. Zusätzlich wurden die straßenseitigen Fenster erneuert, was die Wohnung weiter aufwertet. Ein Balkon ist bei dieser Wohnung nicht vorhanden.

Eckdaten WE 11:
- Wohnung: WE 11
- Lage im Haus: 3. OG links / Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 61,56 m²
- Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad
- Kaltmiete: 490,00 €
- Nebenkosten: 60,00 € bei 1 Person
- Badezimmer: mit Badewanne, keine Dusche
- Balkon: nein
- Besonderheiten: neue straßenseitige Fenster, glatte Gipswände, neue Elektroinstallation

Wohnung 2 – WE 9, 3. OG rechts / Dachgeschoss
- Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Duschbad -

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts und liegt ebenfalls im Dachgeschoss. Sie verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Aufteilung mit 2 Zimmern, Küche und Bad.

Das Badezimmer wurde komplett neu erstellt und ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Badewanne ist in dieser Wohnung nicht vorhanden. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Interessenten, die ein modernes Duschbad bevorzugen.

Auch diese Wohnung wurde modernisiert. Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert, die straßenseitigen Fenster sind neu und die Wohnung verfügt über glatte Gipswände in moderner Optik. Ein Balkon gehört nicht zur Wohnung.

Eckdaten WE 9:
- Wohnung: WE 9
- Lage im Haus: 3. OG rechts / Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad
- Kaltmiete: 450,00 €
- Nebenkosten: 60,00 € bei 1 Person
- Badezimmer: komplett neu, mit Dusche
- Balkon: nein
- Besonderheiten: neues Bad, neue straßenseitige Fenster, glatte Gipswände, neue Elektroinstallation

Wohnung 3 – WE 3, 1. OG rechts
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuem Duschbad -

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und bietet eine Wohnfläche von ca. 71,3 m². Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad und eignet sich damit gut für Paare, kleine Familien oder Personen mit etwas mehr Platzbedarf.

Das Badezimmer wurde neu erstellt und ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Badewanne ist nicht vorhanden. Die Wände sind tapeziert, sodass die Wohnung eine wohnliche Grundlage bietet. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Außenbereich direkt an der Wohnung bietet.

Eckdaten WE 3:
- Wohnung: WE 3
- Lage im Haus: 1. OG rechts
- Wohnfläche: ca. 71,3 m²
- Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad
- Kaltmiete: 580,00 €
- Nebenkosten: 90,00 € bei 2 Personen
- Gesamtmiete: 660,00 €
- Badezimmer: neu, mit Dusche
- Balkon: ja
- Besonderheiten: neues Badezimmer, Balkon, tapezierte Wände

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum / Anbieterkennzeichnung

Anbieter der Immobilienanzeige:
- Michael Sturm V+V
- Genossenschaftsstraße 58a
- 26389 Wilhelmshaven

Vertreten durch:
- Marcel Arriens

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 1522 578 58 04
E-Mail: info@sturmimmobilien.com

Hinweis:
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer bzw. dessen Verwaltung. Es fällt keine Maklerprovision an.

Verantwortlich für den Inhalt der Anzeige:
- Michael Sturm V+V
- Genossenschaftsstraße 58a
- 26389 Wilhelmshaven

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