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Exklusive 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in Hamburg

22529 Hamburg, Sottorfallee 13

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.652,00 € / Monat

Nebenkosten

430,00 € / Monat

Kaution

7.750,00 €

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7509045

Anbieter-Objekt-Nr.

487748

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage mit der Nähe zur Hamburger Innenstadt.
Die im Jahr 1960 erbaute und 2011 modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie eine angenehme, private Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnhighlights auf einen Blick:
- ca. 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen
- Maisonette-Wohnung mit großzügigem, offenem Wohngefühl
- zwei Balkone
- lichtdurchflutete Räume
- hochwertige Ausstattung
- edler Parkettboden in den Wohnbereichen
- moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Einbauküche
- Dusch- und Vollbad mit Fenster
- separates Gäste-WC
- eigener Kellerabstellraum
- gepflegtes Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten
- sehr ruhige Lage auf einem parkähnlichen Grundstück

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis ist in Bearbeitung

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Lagebeschreibung

Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und einem parkähnlichen Grundstück, wodurch die Lage eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die geringe Anzahl von lediglich vier Wohneinheiten im Haus unterstreicht den privaten und exklusiven Charakter der Immobilie.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der zentralen Lage in Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch die Hamburger Innenstadt und wichtige Ziele innerhalb der Stadt lassen sich bequem erreichen.

Die Kombination aus Ruhe, Grün und zentraler Hamburger Lage macht den Standort besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu wollen.
Die Sottorfallee bietet damit eine gelungene Verbindung aus privater Wohnqualität und städtischer Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sottorfallee 13
22529 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Jürgen Martens


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