850,00 €: Kaltmiete

51,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnküche mit Domblick

Wohnküche

Flur

Schlafzimmer

Bad

Balkon

Grundriss

850,00 €: Kaltmiete

51,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

NEUBAU Effizienzhaus 40 - hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & Domblick in Regensburg-Steinweg

93059 Regensburg

850,00 €: Kaltmiete

51,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

2.550,00 €

Heizkosten

40,00 € / Monat

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7508991

Anbieter-Objekt-Nr.

291197

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

64 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

* NEUBAU (Fertigstellung Mai 2024)
* höchster energetischer Standard: Effizienzhaus 40
* hochwertige Ausstattung & Materialien

* Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
* dezentrale Wohnraumlüftung
* elektrische Rollläden
* Glasfaseranschluss (FTTH)

* helle 2-Zimmer Wohnung mit Domblick
* großer West-Balkon
* lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertigem Designboden (Einbauküche kann abgelöst werden)
* schönes Schlafzimmer mit Ausblick auf die Donau
* modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster
* großes Kellerabteil

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

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Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Fritschi

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

* TOP LAGE
* Wohnen zwischen Donau & Winzerer Höhen

* Stadtamhof und Altstadt fußläufig erreichbar
* Bushaltestelle ca. 1 Minute entfernt
* Uni/OTH in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
* unmittelbarer Anschluss an A93, A3 und B8

* Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckerei, etc. in unmittelbarer Umgebung
* diverse Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür (Freibad, Fitnessstudio, Sportplatz, Parks)

* Donau im Süden 2 Minuten entfernt
* Winzerer Höhen im Norden 5 Minuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel