Seltenheit ab sofort frei: 3 ZKB mit eigenem Garten, Dudweiler Süd

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse, Garten & Grillstelle – direkt an der Universität des Saarlandes

Ab sofort frei | Dudweiler-Süd | ruhiges 3-Parteienhaus | optional Einzelgarage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Dudweiler-Süd bietet eine ganz besondere Besonderheit: Zur Wohnung gehört exklusiv eine eigene Terrasse mit anschließendem Garten, inklusive fester Grillstelle und überdachtem Unterstand.

Eine solche Kombination aus Wohnung, privatem Außenbereich und der Nähe zur Universität ist nur selten zu finden.

Die Wohnung auf einen Blick

• 3 Zimmer
• neue moderne Küche, 2026 angeschafft
• frisch saniertes Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
• eigene Terrasse mit angrenzendem Garten
• eigene Grillstelle
• praktischer Unterstand im Garten
• Kellerabteil
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• kostenlose Parkmöglichkeiten an der Straße
• Einzelgarage optional zusätzlich anmietbar
• ruhiges, gepflegtes 3-Parteienhaus
• ab sofort verfügbar
• in den Nebenkostenvorauszahlungen sind Heizkosten bereits inbegriffen, zzgl. Wohnungsstrom und Internet

Besonderes Highlight: Eigener Garten

Der zur Wohnung gehörende Garten ist exklusiv dieser Wohnung zugeordnet und bietet einen privaten Rückzugsort mitten im Grünen.

Die großzügige, teilüberdachte Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, gemütlichen Abenden oder zum Grillen mit Freunden ein. Durch den vorhandenen Unterstand lässt sich der Außenbereich zudem vielseitig nutzen.

Gerade diese Kombination aus Wohnen am Wald, eigenem Garten und gleichzeitig sehr guter Stadtnähe macht die Wohnung besonders attraktiv.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Küche

Die vorhandene, moderne Einbauküche wurde erst Anfang 2026 neu angeschafft und kann nach Absprache vom derzeitigen Vormieter übernommen werden.

Die Einzelheiten und der Kaufpreis können bei Interesse direkt mit dem Vormieter besprochen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wen wir suchen

Wir suchen ruhige, zuverlässige und langfristig orientierte Mieter, die Wert auf ein angenehmes und respektvolles Miteinander in einem kleinen Mehrfamilienhaus legen.

Die Wohnung wird ausschließlich an Selbstzahler vermietet.

Ab sofort kann eingezogen werden.

Interesse?

Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, freuen wir uns über eine aussagekräftige Vorstellung vorab.

Bitte teilen Sie uns insbesondere mit:

• Wer möchte einziehen?
• Wie viele Personen werden einziehen?
• Ab wann möchten Sie einziehen?
• Was machen Sie beruflich?
• Warum suchen Sie eine neue Wohnung?

Gerne senden wir Ihnen vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zunächst ein Video der Wohnung, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

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