3-Zimmerw. in ruhiger 2ten Reihe-Unabhängig von Gas, Öl und Fernwärme

Objektbeschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau von 2022 zu vermieten

Wir bieten eine 3-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubau aus dem Jahr 2022 zur Miete an. Die Wohnung besticht durch ihre Sichtbetondecken und -wände sowie hochwertiges Echtholzparkett, die zusammen eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist ihre moderne und zukunftsorientierte Heiztechnik: Die Beheizung erfolgt weder mit Öl noch mit Gas oder Fernwärme, sondern über eine effiziente Wärmepumpe auf neuestem technischen Stand.

Gerade mit Blick auf die Entwicklung der Heizkosten in Düsseldorf ist dies ein bedeutender Vorteil. So rechnen die Stadtwerke Düsseldorf beispielsweise für betroffene Fernwärmekunden in Teilen der Innenstadt ab 2027 mit spürbaren Mehrkosten: Bei bislang rund 1.400 Euro jährlichen Heizkosten werden auf Basis der aktuellen Preise durchschnittlich etwa 30 Euro zusätzliche Kosten pro Monat erwartet – das entspricht rechnerisch einer Steigerung von rund 26 Prozent.

Auch fossile Heizsysteme werden zunehmend durch zusätzliche CO₂-Kosten belastet. Der CO₂-Preis für Öl und Gas lag 2025 bei 55 Euro pro Tonne und bewegt sich 2026 zwischen 55 und 65 Euro pro Tonne.

Die in dieser Wohnung eingesetzte moderne Wärmepumpentechnik kommt ohne Öl, Gas und Fernwärme aus und schafft damit hervorragende Voraussetzungen für eine energieeffiziente und wirtschaftlich attraktive Wärmeversorgung. Gerade angesichts steigender beziehungsweise schwer kalkulierbarer Kosten klassischer Heizsysteme kann dies einen spürbaren Vorteil bei den laufenden Nebenkosten darstellen.

Modern wohnen, effizient heizen und von einer zeitgemäßen Energietechnik profitieren – ein Pluspunkt, der heute und in Zukunft zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Besonders hervorzuheben ist die seltene Lage: in zweiter Reihe, mitten im Herzen der Metropole. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit eines grünen Rückzugsorts, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens zu verzichten.

Das Gründach und die neueste Haustechnik unterstreichen den modernen, nachhaltigen Wohnstil dieser Immobilie. Hier wohnen Sie zukunftsorientiert und komfortabel.


Machen Sie Wohnen zum Erlebnis – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Wohnung!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Ein Parkplatz kann im Parkhaus "Park One" an den Herzogterassen (6min. Fußweg) für ca.140€ im Monat angemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

mplus-Innenarchitektur
M.Matzner
Zollstrasse 19
41460 Neuss
Makler nach §34c der Gewerbeordnung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.