Penthouse über zwei Etagen mit Galerie und großzügiger Dachterrasse

Objektbeschreibung

Penthouse über zwei Etagen mit Galerie und großzügiger Rundum-Dachterrasse

Dieses Penthouse erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines gepflegten Mehrparteienhauses in Köln-Weiden, in der Nähe des Rhein Centers. Die ca. 155 m² große Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Sie ist mehr als nur eine Wohnung, denn durch die Aufteilung über zwei Ebenen, den attraktiven Grundriss und das großzügige Wohngefühl vermittelt sie den Charakter eines Hauses im Haus. Viel Tageslicht und die offene Gestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Dieses Penthouse ist ein echtes Liebhaberstück: Seine Lage im westlichsten Hochhaus Kölns ermöglicht einen unendlichen freien Ausblick, so weit das Auge reicht. Und die Penthouse-Etage ist nur durch die Nutzung eines exklusiven Aufzugsschlüssels erreichbar.

Der Mittelpunkt der unteren Wohnebene ist der ca. 38 m² große Wohn-/Essbereich mit einer offenen Galerie und einer Raumhöhe von ca. 6 Metern. Große Panoramafenster auf beiden Ebenen sorgen für viel Tageslicht und wurden vor Kurzem vollständig durch moderne, energieeffiziente Fenster ersetzt. Die Erneuerung der Fenster hatte ein Investitionsvolumen von ca. über 50.000 € und verbindet die großzügige Architektur der Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und verbesserter Energieeffizienz.

Vom Wohn-/Essbereich und von der angrenzenden, möblierten Küche gelangen Sie direkt auf die großzügige Rundum-Dachterrasse. Die Küche ist mit Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Spülbecken und Spültischarmatur wurden kürzlich erneuert.

Die Dachterrasse bietet viel Privatsphäre und unterschiedliche Bereiche zum Sitzen, Entspannen oder gemeinsamen Essen. Sonnige und schattige Plätze ermöglichen eine flexible Nutzung über den Tag hinweg. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für zusätzlichen Sonnenschutz.

Der Parkettboden wurde frisch abgeschliffen und neu geölt. Er präsentiert sich in einem gepflegten, hochwertigen Zustand.

Auf der unteren Ebene befinden sich neben dem Wohn-/Essbereich ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern und eigenem Zugang zur Terrasse sowie ein modernes Duschbad. Das Badezimmer verfügt über ein neues Marmorwaschbecken und eine neue Armatur. Zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss und ein großer Einbauschrank bieten zusätzlichen Stauraum.

Über eine moderne Holztreppe mit eleganten Glaselementen gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befinden sich die offene Galerie, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Galerie bietet zusätzlichen Raum, der sich je nach Bedarf beispielsweise als Arbeitsbereich oder begehbares Ankleidezimmer nutzen lässt.

Zur Wohnung gehören außerdem Keller sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- 2 mobile De'Longhi Klimageräte vorhanden
- 2 große, elektrisch ausfahrbare Markise auf der Dachterrasse
- Moderne, energieeffiziente Panoramafenster auf beiden Wohnebenen, vor Kurzem vollständig erneuert
- Parkettboden (kein Laminat oder Fake), frisch abgeschliffen und neu geölt
- Möblierte Küche mit Herd, Backofen und Kühlschrank
- Spülbecken und Spültischarmatur kürzlich erneuert
- Neues Marmorwaschbecken und neue Armatur im unteren Badezimmer
- 2 Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss und Einbauregal
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller mit Schränken

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Interessant auch für Kapitalanleger: Bei einer marktüblichen Nettokaltmiete von ca. 2.100–2.400 € monatlich bietet das Penthouse auch interessante Voraussetzungen für eine Vermietung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.