Attraktive 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Hannover-Linden-Mitte

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1939 in beliebter Lage von Hannover-Linden-Mitte.

Auf ca. 64,8 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen und zugleich angenehmen Grundriss. Alle drei Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar und mit Laminat ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Etagen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Hof mit kleiner Rasenfläche zur Verfügung, der Möglichkeiten zum Grillen bietet.

Besonders interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger: Die Wohnung ist als Studenten-WG vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 930 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 11.160 €. Bei einem Kaufpreis von ca. 223.200 € ergibt sich daraus eine Mietrendite von rund 5 %.

Die attraktive Vermietung, die urbane Wohnlage in Hannover-Linden-Mitte und die solide Wohnungsgröße machen dieses Angebot zu einer interessanten Kapitalanlage.

Ausstattung
Ca. 64,8 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Obergeschoss
Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
Baujahr 1939
Laminat in den Wohnräumen
Einbauküche
Kellerraum
Gemeinschaftlich nutzbarer Hof/Garten
Aktuelle Nettokaltmiete: 930 € monatlich
Jahresnettokaltmiete: 11.160 €
Mietrendite: ca. 5 % bei einem Kaufpreis von ca. 223.200 €
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung und ihrem Potenzial als Kapitalanlage überzeugen.
Die Nebenkosten betragen 173 € im Monat von denen 146 € umlagefähig und 26 € nicht umlagefähig sind.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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