Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 3

Wohnzimmer 3

Wohnzimmer 4

Wohnzimmer 4

Balkon

Balkon

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Arbeitszimmer Fenstersicht

Arbeitszimmer Fenstersicht

Arbeitszimmer Innensicht

Arbeitszimmer Innensicht

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Bad mit Badewanne

Bad mit Badewanne

Bad 2

Bad 2

Flur 1

Flur 1

Flur 2

Flur 2

Gartenansicht rechte Seite

Gartenansicht rechte Seite

Gartenansicht linke Seite

Gartenansicht linke Seite

Bild 18

Bild 18

Sonnige Dachgeschosswohnung in Köln-Weiden

50859 Köln, Kapellenhofweg 1

Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

980,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

2.940,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7508649

Anbieter-Objekt-Nr.

488252

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

126 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung im begehrten Köln-Weiden. Die Wohnung gehört zu einem 3-Parteienhaus, umgeben von einem wunderschönen Garten, der auch mitbenutzt werden kann. Das Haus ist im Familienbesitz und wird liebevoll gepflegt und instand gehalten. Der kleine Balkon lädt zum Grillen und Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen großzügigen, abschließbarem Kellerraum sowie einem Waschmaschinen-und Trockenplatz im Waschkeller mit eigenem Zähler. Aktuell wird das Schlafzimmer als Arbeitszimmer und das Arbeitszimmer als Schlafzimmer genutzt, siehe Bilder. So ist entspanntes Arbeiten im Homeoffice gut möglich.

Ausstattung

Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche kann vom derzeitigem Mieter auf Wunsch übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer Sackgasse, sehr ruhig und doch nur 8 Gehminuten von der Straßenbahn Linie 1 (Haltestelle Römergrab) entfernt. Die Haltestelle der S-Bahn Köln West erreicht man in ca. 15 Gehminuten Die Autobahn ist ca. 10 Autominuten entfernt, das große Einkaufszentrum in Weiden ca. 15 Gehminuten. Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kapellenhofweg 1
50859 Köln

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Annette Rabien


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