Kernsaniertes Loft in Stuttgart-Hedelfingen | Neubaukomfort mit Wärmepumpe & Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

In der Gärtnerstraße 16 in Stuttgart-Hedelfingen entsteht derzeit im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung eine außergewöhnliche Loftwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist voraussichtlich in rund zwei Monaten vorgesehen.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen und offenen Grundriss. Herzstück ist der ca. 46,6 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für eine individuelle Einrichtung und ein modernes Wohnkonzept bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer mit ca. 18,2 m², ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen Flurbereich.

Mehrere Lichtkuppeln sorgen trotz des besonderen Loftcharakters für zusätzlichen natürlichen Lichteinfall und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Zuge der Kernsanierung wird die Wohnung technisch und optisch umfassend modernisiert. Die Fenster wurden bereits erneuert. Darüber hinaus erhält die Wohnung eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wird.

Auch eine neue Einbauküche wird noch eingebaut und gehört künftig zur Ausstattung der Wohnung.

Die Kombination aus großzügigem Loftcharakter, moderner Haustechnik und der Lage in Stuttgart-Hedelfingen macht die Wohnung besonders interessant für Paare oder Singles, die viel Wohnfläche und ein außergewöhnliches Raumgefühl suchen.

Hinweis zu den Bildern:
Die dargestellten Innenaufnahmen sind Visualisierungen des geplanten Endzustands und dienen der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung kann in einzelnen Details abweichen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Visualisierungen dargestellten Möbel und Dekorationsgegenstände sind daher nicht Bestandteil der Vermietung.

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Ausstattung

Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in der Gärtnerstraße 16 in Stuttgart-Hedelfingen, einem angenehm gelegenen Stadtteil im Südosten von Stuttgart. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in Hedelfingen und den angrenzenden Stadtteilen. Auch Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders praktisch. Über Bus- und Stadtbahnverbindungen bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen der Region schnell erreichbar.

Durch die Nähe zum Stuttgarter Hafen, nach Wangen, Untertürkheim und Obertürkheim sowie zu zahlreichen Arbeitgebern im Stuttgarter Raum eignet sich die Lage insbesondere für Berufstätige und Pendler.

Gleichzeitig bietet die Umgebung mit den Weinbergen und Grünflächen rund um Hedelfingen und den Stuttgarter Neckarraum attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und einem angenehmen Wohnumfeld.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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