Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Terrasse Süd-West

Terrasse Süd-West

Flur

Flur

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer mit Freisitz

Wohnzimmer mit Freisitz

Kamin

Kamin

Küche

Küche

Arbeitszimmer 1

Arbeitszimmer 1

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bild 11

Bild 11

Galerie Ebene

Galerie Ebene

Objekt Gesamtansicht

Objekt Gesamtansicht

List mit Eilenriedeblick

30163 Hannover

offener Kamin
Einbauküche
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

595.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Baujahr

2005

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7508597

Anbieter-Objekt-Nr.

488174

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

128 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 6. OG ohne Fahrstuhl. Sie wurde im Jahr 2005 aufwendig ausgebaut und verfügt über eine Dachterrasse, und einen zusätzlichen Freisitz zum Innenhof. Von der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse genießen Sie den Blick auf den Stadtwald Eilenriede. Das Haus wurde 1960 erbaut, und laufend modernisiert.

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Echtholz Parkett aus Kanadischen Ahorn, Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, neuer Kaminofen aus 2025. Brennwertheizung mit hoher Effizienz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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Lagebeschreibung

Wo Hannover am schönsten ist: Zwischen Lister Meile und Eilenriede
Lage, Lage, Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in der Nähe zum Lister Platz, dem
pulsierenden Herzstück der List. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine prächtigen Altbauten,
seine hohe Dichte an Grünflächen und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Einkaufen & Gastronomie: Die beliebte Flaniermeile "Lister Meile" beginnt quasi vor Ihrer
Haustür. Hier finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch zahlreiche
inhabergeführte Boutiquen, Cafés und Restaurants, die das urbane Flair prägen.
Erholung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Eilenriede. Hannovers Stadtwald
bietet unerschöpfliche Möglichkeiten für Jogging, Spaziergänge oder entspannte Nachmittage
im Grünen.
Mobilität: Die Anbindung ist unschlagbar. Die U-Bahn-Station "Lister Platz" bietet eine direkte
Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt (Fahrzeit ca. 3–5 Minuten). Auch die
Autobahnen A2 und A7 sind über die Vahrenwalder Straße schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Juergen Wendrich


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