Renovierungsobjekt für Kapitalanleger - nicht vermietet - sofort loslegen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in einem Wohnhaus (BJ1995) mit Tiefgarage und Lift.
Die Dachgeschosswohnung gliedert sich in 3 Wohnräume, Küche mit Fenster, großzügige Diel, innenliegendes Bad (Wanne, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper) und eine Dachterrasse.
Die Ausstattung ist wie den Bildern zu entnehmen.
Zur Wohnung gehört ein ~4qm großes Kellerabteil.
Der verfügbare Tiefgaragenstellplatz (Duplex Parker) ist im angebotenen Preis enthalten.
Derzeitig werden im gesamten Haus die Steigleitungen neu gemacht. Daher sind Teile des Bades sowie der Küche rückgebaut. Dies gibt die Möglichkeit nach Abschluss der Bauarbeiten (Oktober`26) im Zusammenhang der Wiederherstellung eine Renovierung der Wohnung anzuschließen. Daher ist die Wohnung auch „frei“ und nicht vermietet ab Mitte September 2026.
Neben Schönheitsarbeiten sollte mittelfristig die Abdichtung zur Dachterrasse auch erneuert werden.

Daher wendet sich dieses Angebot eindeutig an Handwerker oder erfahrene Immobilien-Investoren. Eine Bruttomietrendite > 6,5% möglich.

Weitere Fragen beantworte ich gerne telefonisch bereits im Vorfeld einer Besichtigung.
Hierfür bitte ich um eine kurze Nachicht über das Portal - ich melde mich zeitnah.
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach Absprache möglich.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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