Schöne Wohnung in praktischer Lage

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1994 errichtete Gebäudeensemble in der Klenower Straße 57 in Ludwigslust verfügt über eine Gebäudenutzfläche von ca. 1.340 m² und ist als zusammenhängender Gebäudekomplex mit verschiedenen Nutzungsbereichen konzipiert. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der geschützte, innenliegende Hofbereich. Durch die winkelförmige Anordnung der Gebäudeteile entsteht ein klar gefasster Innenhof, der dem Ensemble eine angenehme räumliche Struktur verleiht und gleichzeitig kurze Wege zwischen den einzelnen Gebäudebereichen und den zugehörigen Außenflächen ermöglicht. Die Erschließung des Gebäudeensembles erfolgt über die Klenower Straße. Im unmittelbaren Bereich des Gebäudes stehen Verkehrs- und Stellplatzflächen zur Verfügung. Die Außenanlagen sind funktional gestaltet und werden durch begrünte Bereiche ergänzt. Die Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und hellen Zustand und überzeugt durch eine freundliche, zeitgemäße Gestaltung. Die großzügig wirkenden Wohnräume sind mit einem warmen Holzdekor-Boden ausgestattet, der den Räumen eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Die hellen Wand- und Deckenflächen sorgen zusätzlich für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen sowie die bodentiefen Fensterelemente mit Zugang zu einem vorgelagerten Balkon- bzw. Außenbereich. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnräume und es entstehen angenehme Blickbezüge in den begrünten Außenbereich.

Der zentrale Wohnungsbereich ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung. Die vorhandenen Heizkörper sind klassisch unter den Fenstern angeordnet und sorgen in Verbindung mit der zentralen Heizungsversorgung für eine gleichmäßige Beheizung der Räume.

Die Küche ist als separate Küche ausgeführt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Arbeitsfläche, Spüle sowie einen Herd mit Backofen. Der Küchenbereich ist mit pflegeleichten Fliesen versehen und bietet eine funktionale Ausstattung für den täglichen Gebrauch.

Der Flurbereich verbindet die einzelnen Räume auf kurzen Wegen und ist ebenfalls mit dem vorhandenen Holzdekor-Boden ausgestattet. Die hell gehaltenen Innentüren und Wände unterstreichen den insgesamt freundlichen und gepflegten Eindruck der Wohnung.

Insgesamt bietet die Wohnung eine helle und funktional geschnittene Wohnatmosphäre, eine wohnliche Bodenoptik, großzügige Fensterflächen, eine ausgestattete Küche sowie einen attraktiven Außenbezug. Die Kombination aus neutraler Gestaltung und funktionaler Ausstattung bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung und Nutzung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im 1. OG befindet sich ebenfalls noch eine kleinere Wohnung mit einem Zimmer und 52,27m²
Im Dachgeschoss (2.OG) des Hauses befindet sich noch eine 2 Zimmer Wohnung mit 54,77m²
Diese Wohnungen stehen ebenfalls zur Besichtigung bereit. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gerne und wir lassen Ihnen weitere Informationen zukommen.

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