7% Rendite, ohne Maklercourtage, Toplage

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit 7% Rendite!

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in optimaler Lage in Regensburg. Das aktuelle Mietverhältnis endet mit Ablauf des 30.09.2026. Somit eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigennutz.

Die Wohnanlage wird von einem kompetenten Verwalter betreut und verfügt über ein gut gefülltes Rücklagenkonto.

Es fällt keine Maklerprovision an.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Hierbei wurden

- Decken und Wände teilweise neu verputzt und gestrichen.

- Die Böden wurden samt eines hochwertigen Trittschutzes erneuert.

- Die Türen wurden abgeschliffen, neu lackiert und erhielten zusätzlich neue Schließzylinder.

- Neue Armarturen in Bad (mit Badewanne und Dusche) und Küche wurden verbaut.

- Abschließend wurde eine neue hochwertige Einbauküche installiert und die Wohnung passend zur WG-Vermietung möbliert.

- Kunststofffenster (2fach verglast) sind vorhanden.

- Neue Waschmaschine ist vorhanden.

- Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerabteil.

- Zudem gibt es einen schönen, großen Gemeinschaftsgarten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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