1.790,00 €: Kaltmiete

116,08 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnzimmer per KI möbliert

Maintal Eichenheege Haus 3

Grundriss

Wohn-Essbereich

Küchenzeile und Essbereich

Kochen- Essbereich

Küchenplanung Visualisierung

Schlafzimmer

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Zimmer

Tageslichtbad

Dusche

Abstellraum

Loggia

Loggia per KI möbliert

1.790,00 €: Kaltmiete

116,08 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Neubau-Erstbezug mit gehobener Ausstattung und Einbauküche in bester Lage

63477 Maintal

1.790,00 €: Kaltmiete

116,08 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Tiefgarage

Fliesenboden

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.790,00 € / Monat

Warmmiete

2.340,00 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Kaution

5.500,00 €

Baujahr

2026

Anzahl Bäder

Objektzustand

Erstbezug

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7508527

Anbieter-Objekt-Nr.

S13858/1

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

13,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2026

Ausstattung

- Designvinylböden - Tarkett Design Primary Oak light brown
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, zzgl. 60 Euro monatlich
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche inkl. Duschkabine
- Innenliegendes Bad mit Dusche
- Handtuchwärmekörper
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Videogegensprechanlage
- Loggia
- Kellerraum
- 2 TG-Stellplätze zzgl. 140 Euro monatlich
- Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
- Haustierhaltung nach Absprache und Genehmigung
- Bauausführung im KfW-40-Standard
- Mietbeginn ab Dezember 2026 möglich

Sonstige Angaben

Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:

- 1.790 EUR für die Wohnung
- 60 EUR für die Einbauküche
- 140 EUR für die beiden TG-Plätze

Kaltmiete gesamt: 1.990 EUR zzgl. 350 EUR als Vorauszahlung für die Betriebskosten = 2.340 EUR Warmmiete gesamt.

Bitte beachten Sie, dass das gesamte mtl. Haushaltsnetto-Einkommen bei mindestens ca. 5.500 EUR liegen sollte.

Kontaktdaten

Anbieter

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

Ansprechpartner

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Maintal liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets, unmittelbar zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Mit rund 40.000 Einwohnern gehört die Stadt zum Main-Kinzig-Kreis und profitiert besonders von ihrer zentralen Lage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Metropole Frankfurt machen Maintal zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Über die BAB 66 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Frankfurt, Hanau und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage am Main mit ihren gewachsenen Stadtteilen ein attraktives und lebenswertes Umfeld.