Kaltmiete
1.150,00 € / Monat
Nebenkosten
85,00 € / Monat
Kaution
3.450,00 €
Baujahr
1959
Verfügbar ab
01.10.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7508453
Anbieter-Objekt-Nr.
471400
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
107 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Gut geschnittene, schicke, lichtdurchflutete Wohnung (1. OG) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Kellerabteil
West-Balkon
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Bei der Sanierung 2017 wurde Wert auf qualitativ hochwertige Materialien gelegt:
• stilvolles Eichen-Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
• hochwertige Fliesen aus Feinsteinzeug in Küche, Diele, Bad und Balkon
• modern ausgestattetes neues Designer-Bad
• Duschkabine, Regen-Dusche mit Massagefunktion und Temperatursensor
• neuewertige Einbauküche mit NEFF-Geräten und Einbauwaschmaschine
• neue Gasheizung mit programmierbarem Thermostat
• neue Gegensprechanlage, Kabel-TV, Internet, Telefon
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Sehr ruhige Lage in gepflegter Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen und 3 kleinen Ladeneinheiten
Schnelle Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum und Münchner Umland:
• nur wenige Meter zur U-Bahn Station Innsbrucker Ring (U2, U5, U7) und Karl-Preis-Platz (U2, U7)
• gute Parkmöglichkeiten, optional eigene Garage
• großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten
• Parks zu Fuß gut erreichbar
• fußläufig Kindergärten, Schulen, Arztpraxen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Führichstraße 39
81671 München
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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.08.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
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