Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Haus-Ansicht

Haus-Ansicht

Balkon

Balkon

Bad

Bad

Küche ohne Einrichtung gezeigt

Küche ohne Einrichtung gezeigt

Vorhandene Kücheneinrichtung

Vorhandene Kücheneinrichtung

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 9

Bild 9

2-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage, mit Balkon, renoviert

81671 München, Führichstraße 39

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten

85,00 € / Monat

Kaution

3.450,00 €

Baujahr

1959

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7508453

Anbieter-Objekt-Nr.

471400

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

107 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Gut geschnittene, schicke, lichtdurchflutete Wohnung (1. OG) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Kellerabteil
West-Balkon

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Bei der Sanierung 2017 wurde Wert auf qualitativ hochwertige Materialien gelegt:

• stilvolles Eichen-Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
• hochwertige Fliesen aus Feinsteinzeug in Küche, Diele, Bad und Balkon
• modern ausgestattetes neues Designer-Bad
• Duschkabine, Regen-Dusche mit Massagefunktion und Temperatursensor
• neuewertige Einbauküche mit NEFF-Geräten und Einbauwaschmaschine
• neue Gasheizung mit programmierbarem Thermostat
• neue Gegensprechanlage, Kabel-TV, Internet, Telefon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage in gepflegter Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen und 3 kleinen Ladeneinheiten
Schnelle Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum und Münchner Umland:
• nur wenige Meter zur U-Bahn Station Innsbrucker Ring (U2, U5, U7) und Karl-Preis-Platz (U2, U7)
• gute Parkmöglichkeiten, optional eigene Garage
• großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten
• Parks zu Fuß gut erreichbar
• fußläufig Kindergärten, Schulen, Arztpraxen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Führichstraße 39
81671 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Andreas Hitzer


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