Zentrale Eigentumswohnung in Siegburg, Kaldauen zu verkaufen

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/487320/

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 22 Wohneinheiten und 2 Gewerbeinheiten, aufgeteilt in 6 Häuser.
3-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Loggia, Kellerraum Lage: 1. OG links Größe: ca. 78,15 m² Garagenstellplatz in Doppelgarage

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Gasetagenheizung (Direktvertrag mit Versorger) Vinylbodenbelag in allen Räumen Wände in weiß gestrichener Raufasertapete eigener Kellerraum allgemeiner Waschmaschinenraum im Keller
Aufteilung: ca. 78,15 m² große 3 Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und ein separater Kellerraum. Eine Loggia lädt zum Entspannen ein.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wurde Anfang 2025 renoviert. Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und ist sowohl zur Vermietung oder zur Selbstnutzung attraktiv.
In der Wohnung wurden folgende Teilrenovierungsarbeiten durchgeführt: - Neuer Vinylbodenbelag in Diele, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Raufaser tapeziert u. weiß gestrichen
-Türzargen weiß lackiert, weiße Zimmertüren eingesetzt.
-Wände im Bad neu gefliest, mit Vliestapete versehen/ weiß gestrichen -Gäste-WC: neu tapeziert mit Vliestapete/ weiß gestrichen
-Heizkörper neu lackiert
Die Angabe des Hausgeldes beinhaltet das aktuelle Hausgeld inkl. der Erhaltungsrücklage.
Der angebene Garagenpreis ist im Kaufpreis inbegriffen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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