3-Zimmer | Hell | Erstbezug | Neue EBK | Stellplatz

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wird kernsaniert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ihre kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur.

Durch die beiden getrennten Wohnräume und die separate Küche eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Einzelperson, ein Paar mit oder ohne Kind(er).

Der Mietbeginn ist zum 01.09.2026 vorgesehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wird im Zuge der Neuvermietung kernsaniert übergeben.

Ausstattungsmerkmale:

– neue Einbauküche
– separate Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Büro-/Kinderzimmer
– Badezimmer
– Flur
– helle Dachgeschossräume
– ca. 70 m² Wohnfläche
– kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung

Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Die genaue Ausführung und Ausstattung kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze, aussagekräftige Nachricht mit folgenden Angaben:

– Anzahl der einziehenden Personen
– berufliche beziehungsweise derzeitige Tätigkeit
– gewünschter Einzugstermin
– Telefonnummer und E-Mail-Adresse für eine Terminabstimmung

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung vergeben.

Hinweis zu den Bildern

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Renovierung. Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise KI-gestützt optimiert beziehungsweise visualisiert. Sie sollen den nach Abschluss der Arbeiten vorgesehenen Zielzustand möglichst realitätsnah darstellen und orientieren sich eng an der geplanten Ausführung. Abweichungen bei einzelnen Farben, Materialien, Geräten und sonstigen Ausstattungsdetails sind dennoch möglich. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung beziehungsweise Übergabe sowie die Vereinbarungen im Mietvertrag.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümergesellschaft.

Anbieterin und Vermieterin / Angaben gemäß § 5 DDG

KATJA Immobilien 2 Vermögensverwaltung GmbH
Neue Mainzer Straße 84
60311 Frankfurt am Main
Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Handelsregister: HRB 141953

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