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Große und helle, 4-Zimmer-Wohnung, Halberstädter Straße

39112 Magdeburg, Halberstädter Straße 101

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

815,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.630,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1996

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7508355

Anbieter-Objekt-Nr.

478249

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Helle, großzügige Räume – vielseitig nutzbar

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene Einheit in einem gepflegten Altbau. Die hohen Decken, großen Fenster und der warme Holzfußboden verleihen den Räumen eine freundliche und angenehme Atmosphäre.

Die Einheit überzeugt durch mehrere gut geschnittene, helle Räume, die sich flexibel nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Altbaucharakter.

Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und moderner Ausstattung schafft ein besonders angenehmes Raumgefühl. Durch die großzügige Aufteilung bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
helle und großzügige Räume
große Fenster und hohe Decken
gepflegter Altbau
attraktiver Holzfußboden
separate Küche mit Anschlüssen für eine Einbauküche
angrenzender Essbereich
großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
zusätzliches Gäste-WC
zeitlose, helle Fliesen in Bad und Küche
moderne Sanitärausstattung
praktische und vielseitige Raumaufteilung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg, direkt an der Halberstädter Straße. Diese bildet das lebendige Stadtteilzentrum Sudenburgs und zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Mehrere Straßenbahnhaltestellen befinden sich entlang der Halberstädter Straße; über die Straßenbahn besteht eine direkte Verbindung in Richtung Magdeburger Innenstadt.

Auch mit dem Pkw ist der Standort durch die Nähe zum Magdeburger Ring und zum Südring gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte befinden sich direkt an der Halberstädter Straße und in der näheren Umgebung.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht den Standort sowohl zum Wohnen als auch für eine gewerbliche Nutzung attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Halberstädter Straße 101
39112 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Kathleen Lippelt


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