Erstbezug nach Sanierung 2-Zimmer Wohnung am Waldrand

Objektbeschreibung

Erstbezug nach umfassender Sanierung – Wohnen in ruhiger Waldrandlage
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung (34qm Wohnfläche, kleiner aber fein) befindet sich in einem
Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage direkt am Waldrand. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit
einer modernen Ausstattung und einem angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Herz‐
stück ist das Wohnzimmer mit angrenzender, kompakt integrierter Küchenzeile. Von dort gelangt man
in das separate Schlafzimmer, wodurch eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und
Schlafbereich entsteht.
Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik, frisch renovierte glatt‐
gezogenen Wände sowie eine Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und neu überarbeiteten
Ober- und Unterschränken.
Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und überzeugt mit hochwertigen Marmoroptik-Flie‐
sen, einem modernen Waschtisch inkl. Unterschrank, einer bodengleichen Dusche sowie hochwerti‐
gen schwarzen Armaturen. Auch der Fliesenspiegel der Küche wurde in einer hochwertigen Marmor‐
optik ausgeführt und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.
Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung des Wohnzimmers und Schlafzimmers dient ausschließ‐
lich der Veranschaulichung einer möglichen Möblierung und ist nicht Bestandteil der Wohnung.
Auch das Gebäude wird derzeit energetisch umfassend modernisiert. Die Dachdämmung wird aktuell
erneuert und das Außengelände Schritt für Schritt aufgewertet. Im Herbst werden zudem sämtliche
Fenster der Wohnung durch moderne, energieeffiziente 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Dadurch profitieren die zukünftigen Bewohner von einem verbesserten Wärmeschutz sowie einer
höheren Energieeffizienz.
Die unmittelbare Lage am Waldrand bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Akti‐
vitäten oder entspannte Stunden in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und
weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch in kurzer Zeit erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertig sanierten Wohnung in ruhiger Lage und
vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus lebt von einer angenehmen und respektvollen Hausgemeinschaft. Wer ein ruhiges, nachbar‐
schaftliches Miteinander schätzt (es wohnen viele Mieter nah beieinander) und gerne Teil einer
funktionierenden Gemeinschaft ist, wird sich hier wohlfühlen.
•Parkplätze direkt auf dem Gelände Verfügung.
• Kleiner Sitzbereich mit Sitzbank vor der Wohnung
•Küche und Badeinrichtung (Waschtischunterschrank) wird gestellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hinzu kommt Abstellraum als Nutzfläche, sowie Außenbereich und Parkplatz

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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