2 Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Uni/Uniklinik Lübeck Sankt Jürgen

Objektbeschreibung

Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit 48,25 qm mit großem Südwest, Balkon und großen Fensteranlagen.

Die Nutzfläche im Keller und auf dem Dachboden beträgt zusammen circa 9 m².

Das Haus gehört zu einer Wohnanlage und ist 1964 errichtet worden.

Das Gebäude und die Gartenanlage ist sehr gepflegt.

Die Hausfassade wurde gedämmt in dem Bereich, wo das Bad, die Küche und das halbe Wohnzimmer und das halbe Schlafzimmer liegt.

Die Wohnung hat eine optimale Lage mit großen Fensteranlagen nach Osten und Süden und Westen.

Dadurch ist die gesamte Wohnung sehr schön hell und sonnig.

Durch die sehr gute Dämmung und eine Birke, die vor dem Schlafzimmer steht, wird die Wohnung nicht übermäßig warm.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Sana Klinik und der Technischen Hochschule.

Circa 2 km entfernt liegt die Universität Lübeck und die Uniklinik Lübeck.

Das 22 qm große Wohnzimmer hat eine schöne Westlage mit einer sehr großen Fensteranlage.

Vom Wohnzimmer auskommt man auf den sehr großen Balkon, der Sonne von Süden und Westen hat.

Man blickt vom Balkon aus in den Garten und auf eine Fahrradstraße.

Die Küche und das Bad haben Süd Sonne.

Das kleine Schlafzimmer hat die Morgensonne und ist nach Osten gelegen.

Eine Birke vor dem Haus, spendet im Sommer etwas Schatten, so dass das Schlafzimmer nicht heiß wird.

Im Schlafzimmer gibt es einen sehr großen von Wand zu Wand und vom Boden bis zur Decke reichenden weißen Einbauschrank und eine große Fensteranlage.

Im Flur gibt es einen zweiten weißen Einbauschrank.

Das 22 qm große Wohnzimmer hat ein abgeschliffenes Parkett und große Fensteranlagen. Von hier aus ist der Zutritt zum Balkon.

Alle anderen Räume haben Fliesen

Das Bad hat eine Badewanne.

Bad und Küche sind weiß gehalten.

Alle großen Fensteranlagen sind aus weißen Kunststoff.

Alle Türen und Wände und Heizkörper sind weißund frisch gestrichen.

Alle Heizkörper wurden neu gestrichen

Die Wohnung ist in der ersten Etage gelegen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller mit umlaufendenRegalen. Diese können alle mit übernommen werden.

Ein geräumiger Dachboden ist in der 4. Etage vorhanden.

Auf dem Dachboden stehen noch ein Schrank zum Verstauen von Garderobe und es stehen noch ein paar Gartenmöbel, die mit übernommen werden können.

Das Treppenhaus ist sehr gepflegt.

In der Waschküche steht eine gemeinschaftliche Waschmaschine.

Jeder Waschgang kostet zwei Euro.

Der Keller ist circa 4 m² groß und der Dachboden mit einer Dachschräge ist circa 5 m² groß.

Insgesamt ist die Nutzfläche circa 9 m² groß.

Vor dem Haus gibt es kostenlose Stellplätze für Eigentümer und Mieter.

Auf der Straße finden sich weitere kostenfreie Parkplätze.

Zur Wohnanlage gehört auch eine Tiefgarage, in der man sich Parkplätze mieten kann.

Das ist eine größere Wohnanlage, die aus mehreren Häusern besteht.

Jedes Haus hat eine Erdgeschoßwohnung und drei Stockwerke.

Aus beruflichen Gründen kontaktieren Sie mich bitte nur über WhatsApp unter 0172 – 2032627, da ich nicht telefonieren kann.

Ich melde mich dann bei Ihnen, wenn Sie mir Ihre Handynummer angeben.

Wir können dann gerne auch telefonieren nach Vereinbarung, aber immer erst nach 14:00 Uhr.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Fensteranlagen sind weiß mit doppelt verglasten Fenstern.

Die Wohnung hat ein neu renoviertes Parkett im Wohnzimmer.

Im Flur und im Bad und in der Küche und im Schlafzimmer liegen Fliesen.

Die Elektroanlage sollte erneuert werden. Ein Preisnachlass dafür wird gewährt.

Alle Wände und Decken und und Türen und Heizungen und Einbauschränke sind neu gestrichen worden.

Die beiden weißen Einbauschränke befinden sich im Flur und im Schlafzimmer.

In der Küche ist eine schöne Einbauküche möglich.

Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.

Die Heizung ist aus dem Jahre 1998.

Eine ausreichend dicke Wärmedämmung ist an der Süd Fassade des Gebäudes mit Umfassung zur Ostseite und zur Westseite vorhanden.

Die Wohnung ist ruhig gelegen.

Vom Balkon aus schaut man in die Gartenanlage der Gebäude und auf eine Fahrradstraße.

Auf jeder Etage gibt es drei Wohnungen.

Die Wohnung ist gut Schall isoliert. Man hört kaum Geräusche von anderen Wohnungen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.