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Sanierte lichtdurchflutete 2,5 Zi.-Wohnung in HH-Bramfeld

22179 Hamburg, Mützendorpsteed 24

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.080,00 € / Monat

Nebenkosten

112,00 € / Monat

Kaution

3.240,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7506427

Anbieter-Objekt-Nr.

487979

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

166 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 60 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Lage.

Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche sowie ein neues, modern gefliestes Bad, die Elektrik wurde vollständig erneuert und durchgehend hochwertiger Vinylboden verlegt. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und sonnig ausgerichtet.

Ein großzügiger Kellerraum ist vorhanden. Ebenso wie zum Haus zugehörige Stellplätze.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², beheizt wird über Fernwärme. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.09.2026.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Bramfelder Kerngebiet, nur wenige Gehminuten vom Bramfelder Dorfplatz mit seinem vielfältigen Nahversorgungsangebot entfernt.

Mehrere Bushaltestellen (u. a. Metrobuslinien) sind fußläufig erreichbar.

Zudem entsteht am Dorfplatz derzeit die neue Station der U-Bahn-Linie U5.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Mützendorpsteed 24
22179 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Herr Jorzyk


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