Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon – 85 m² – umfassend saniert

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Hüfferweg 2 im Gebiet Lichtenfelde in Paderborn.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie einen großen Südwestbalkon. Durch die gute Lage und die Nähe zur Universität eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Berufstätige oder eine kleine Familie.

Der Mietbeginn ist flexibel zum 01.09. oder 15.09. möglich.

Ausstattung & Highlights

• ca. 85 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Aufzug im Haus
• großer Südwestbalkon
• Einbauküche inklusive
• umfassende Sanierung im Jahr 2024
• neuer, moderner Vinylboden
• Elektro-Fußbodenheizung
• umfassend erneuertes Hauptbadezimmer
• moderne, begehbare Dusche mit Regendusche
• zwei Waschbecken im Hauptbadezimmer
• separates Gäste-WC
• 2025 erneuerte, dreifach verglaste Schüco-Fenster
• eigener Kellerraum
• Außenstellplatz am Haus

Mietkonditionen

Kaltmiete: 900 € / Monat
Außenstellplatz: 50 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 250 € / Monat
Monatliche Gesamtzahlung: 1.200 €

Die Einbauküche ist bereits inklusive und verursacht keine zusätzlichen Mietkosten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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